Solide Kapitalanlage mit ca. EUR 26000.-- MieteJahr "OBER-RODEN"

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Rödermark / Ober-Roden, Roden 63322

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RegNr.: 4128-rf    (oid: 3107577)
700.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
220,00 m²
Wohnfläche ca.
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EG - Solide Kapitalanlage mit ca. EUR 26000.-- MieteJahr 'OBER-RODEN'zoom
  • EG - Solide Kapitalanlage mit ca. EUR 26000.-- MieteJahr 'OBER-RODEN'
  • DG - 7 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Rödermark / Ober-Roden
  • DG - 7 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Rödermark / Ober-Roden
  • DG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 220,00 m² in Rödermark / Ober-Roden zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 700.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Mieteinnahmen: ist: 25.800,00 EUR/Jahr
soll: 25.800,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 265,00 m²
Gesamtgröße:ca. 280,00 m²
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1933
Frei ab:Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:210.70 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:11.10.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Stein
Stand vom:15.01.2021
Merkmale: - Keller
- Klimaanlage
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Auszug vom Expose der OG-Wohnung:

Die Wohnung ist komplett mit Laminat und Granitfliesen ausgestattet. Im Tageslichtbad ist ein Einbauschrank und eine Wanne mit Glaswand (zum Duschen) verbaut. Die Fenster sind spez. Schallschutzfenster. An den Decken sind hochwertige Stuckleisten zum Teil verbaut. Generell wurde die Wohnung vor 10 Jahren komplett renoviert. Ein Keller und ein Waschraum runden das Angebot ab. Parkplätze gibt es vor dem Haus.

Auszug vom Expose der EG-Wohnung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein echtes Sahnestück mit Fliesenboden und Fußbodenheizung, begehbarer Dusche, Eckwanne, Klimaanlage, hochwertige Einbauküche, Einbauschrank im Schlafzimmer, ......

Auszug vom Expose der DG-Wohnung
Diese Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren komplett neu gemacht. Sogar die Zwischensparren wurden gedämmt, so dass ein schönes Raumgefühl aufkommt.

Der Schuppen im Hof hat ca. 80m², ist beheizt und hat Strom.

Bilder erhalten Sie mit der Anfrage im sep. Expose.
Beschreibung
Eine solide Kapitalanlage, welche seit 2005 komplett auf den Kopf gestellt wurde, sucht einen neuen Eigentümer.

Ein Auszug der Arbeiten, welche seit 2005 gemacht wurden.

-Trockenlegung des Kellers
-Strom- und Wasserleitungen erneuert
-Jede Wohnung wurde komplett gemacht
-Klimaanlage im EG installiert
-Schallschutzfenster verbaut
-EG mit hochwertiger Küche ausgestattet
-Hof und Schuppen komplett neu angelegt
-Kanäle erneuert
-Keller ein Raum zum Büro ausgebaut
-Dachdämmung vor ca. 3 Jahren

Mieteinnahmen wie folgt:
EG - 2 Zimmer EUR 1000.-- - 80m² plus Kellerraum und Terrassen/Hoffläche
OG - 3 Zimmer EUR 740.-- - 80m²
DG - 2 Zimmer EUR 420.-- - 50m²

SMS und Whatsapp-Nachrichten werden nicht beantwortet.

Aussagekräftige Bilder erhalten Sie mit dem Expose.
Lage
Das Haus/Wohnung liegt im wunderschönen Rödermark Ober-Roden, nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen.
Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und –plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Die außergewöhnliche Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.
Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 0178/6860904

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich

Adresse der Immobilie
63322  Rödermark / Ober-Roden / Roden
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
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location Friedrich-Ebert-Anlage 36
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Immobilienzentrale Bozseyovski Fleckenstein GmbH
Herr Ralf Fleckenstein
Am Rosengarten 1
63322  Rödermark
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Bürozeiten:
Montag - Freitag von 08:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Mittwoch Nachmittag geschlossen
Samstag Termine nach Vereinbarung
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