Kapitalanlage! Attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon

Erdgeschoßwohnung in Bochum 44879

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RegNr.: C21_MOKA_18075    (oid: 3107544)
83.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
60,00 m²
Wohnfläche ca.
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Grundriss - Kapitalanlage! Attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkonzoom
Grundriss - Kapitalanlage! Attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon
Eingangsbereich - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Bochum
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 83.000,00 EUR
Betriebskosten:232,00 EUR
Provision für Käufer:3.57% inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Wohneinheiten:6
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1956
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:159.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:06.08.2030
EPass Austellungsdatum:07.08.2020
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2016
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.01.2021
Merkmale: - Keller
Ausstattung
- Diele
- Wohnraum
- Schlafraum
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche
- Balkon
- Keller
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Fenster aus Kunststoff doppelverglast 2010
- Gastherme 2014
Beschreibung
Wenn Sie Ihr Geld anlegen wollen, ist die angebotene Wohnung genau das Richtige.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1956 bietet solide Bauqualität und beliebte Lage in Bochumer Stadtteil Dahlhausen. Zurzeit wird das Treppenhaus saniert und bietet bald einen freundlichen Empfang für die Bewohner.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist optimal aufgeteilt.
Auf 60 m² sind ein großer Flur, zwei helle Zimmer, eine große Küche und ein elegantes Bad vorhanden. Von der Küche aus, die ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch bietet, betreten Sie den Balkon. Auch hier ist die Fläche für individuelles Einrichten wie Stühle oder Liegen sowie Pflanzentöpfe gegeben. Das Wohnzimmer ist mit großem Fenster ausgestattet und sehr hell. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und eine Kommode vorhanden. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß hat helle Wand- und dunkelgraue Bodenfliesen. Im Bad wurde auch die Gastherme installiert. Die Böden in der Diele und der Küche sind hellgrau gefliest. In den Zimmern wurde dunkles Laminat gelegt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sie ist seit 7 Jahren an solvente Mieter vermietet. In dem Mietvertrag wurde ein Kündigungsverzicht seitens des Vermieters vereinbart. Aus diesem Grund ist dieses Angebot an Kapitalanleger gerichtet.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter werden keine Fotos veröffentlicht.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Dahlhausen, im Südwesten von Bochum, welcher an die Städte Essen und Hattingen grenzt.
Sonstiges
Nach Erhalt Ihrer Anfrage per E-Mail bzw. Internet setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie und Anfragenzahl können wir zunächst nur Unterlagen zur Verfügung stellen, die Ihnen als Hilfsmittel für Ihre Entscheidungsfindung dienen sollen. Einzelbesichtigungen finden unter Einhaltung hygienischer Maßnahmen statt und nach eingehenden Bonitätsprüfung.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Der angegebene Kaufpreis ist kein Festpreis, sondern als Verhandlungsbasis anzusehen.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) und aus Nachweisgründen sind wir verpflichtet, mit der Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis.

Anzahl der Wohneinheiten: 6

Entfernungen / Ausblick:
3.6 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
44879  Bochum
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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location Westfalendamm 100
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Frau Ursula Wojciechowski
Kaiserstraße 66
44135  Dortmund
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