***Klein aber fein!*** - 159.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  49,25 m² Wohnfläche

Etagenwohnung in Pocking 94060

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RegNr.: 2103 - KW - WL    (oid: 3106495)
159.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
49,25 m²
Wohnfläche ca.
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Südwestseite mit Balkon - ***Klein aber fein!*** - 159.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  49,25 m² Wohnflächezoom
Südwestseite mit Balkon - ***Klein aber fein!*** - 159.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  49,25 m² Wohnfläche
Küche - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Pocking
Wohnzimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung in Pocking
Sitzecke - Etagenwohnung mit 49,25 m² in Pocking zum Kaufen
Schlafzimmer -
Duschbad -
Lageplan -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 159.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:189,00 EUR
Provision für Käufer:2,38% incl. 19% MwSt. inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Gesamtgröße:ca. 55,09 m²
Wohnfläche:ca. 49,25 m²
Nutzfläche:ca. 5,84 m²
Baujahr:1979
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:150.30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:17.06.2028
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:22.01.2021
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
*Wohn - und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
*Küche
*Schlafzimmer
*Duschbad mit Tageslicht
*eigenes großzügiges Kellerabteil
*allgemeiner Wasch - und Trockenraum
*Stellfläche im Speicher
*eigener Kfz - Stellplatz vor dem Haus
Beschreibung
Es gibt sie noch, diese ganz besondere Wohlfühloase!

Sie finden sie in einer attraktiven Wohngegend im Süden der Stadt Pocking. Dieses Juwel befindet sich im ersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur sieben Wohneinheiten.
Sie genießen absolute Ruhe und haben dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie die Thermenlandschaft in Bad Füssing in unmittelbarer Nähe.

Begeistern werden Sie nicht nur die lichtdurchfluteten Räume, sondern vor allem der top gepflegte Zustand und die hochwertige Ausstattung.
Ursprünglich im Jahre 1979 erbaut, wurde diese kleine Perle im Jahr 2011 von der heutigen Eigentümerin komplett saniert und modernisiert.

Die Fakten:

- Austausch aller Fenster
- Erneuerung aller Böden und Türen
- komplette Renovierung und Neugestaltung des Bades
- Einbau einer modernen maßgeschreinerten Küche
- Erneuerung der Heizung im Jahr 2015

Die Wohnung diente der Eigentümerin bis letztes Jahr im August ausschließlich als Ferienwohnung und war nur wenige Wochen im Jahr von ihr bewohnt. Sie präsentiert sich deshalb in einem fast neuwertigen Zustand.

Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein eigener Außenstellplatz runden die Attraktivität dieses Angebotes ab.

Ihr Wunsch von den eigenen vier Wänden ist nun in greifbare Nähe gerückt! Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Lage
Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau.
Es befindet sich rund 25 km südwestlich von Passau und 12 km vom oberösterreichischen Schärding. Außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet. Pocking ist über die Bundesautobahn 3 nach Norden sowie über die aus dieser hervorgehenden österreichischen Autobahn 8 nach Osten an das europäische Autobahnnetz angeschlossen. (E 56)
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031/2220443 oder 0176/19 39 49 12 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Adresse der Immobilie
94060  Pocking
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
MCP Global Immobilien UG
Herr Wolfgang Lowak
Lindenstr. 5a
84359  Simbach am Inn
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