Gute Aussichten! - 290.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  308,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Schalksmühle, Schalksmühle 58579

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RegNr.: 99085    (oid: 3106470)
290.000,00 EUR
Kaufpreis
16
Zimmeranzahl
308,00 m²
Wohnfläche ca.
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Frontansicht - Gute Aussichten! - 290.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  308,00 m² Wohnfläche
Frontansicht - 16 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Schalksmühle
Wohnen mit Aussicht - 16 Zimmer Einfamilienhaus in Schalksmühle
Hauseingang, innen - Einfamilienhaus mit 308,00 m² in Schalksmühle zum Kaufen
Schlafzimmer EG links -
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Kosten
Kaufpreis: 290.000,00 EUR
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Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:16
Anzahl Badezimmer:6
Wohneinheiten:6
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 698,00 m²
Wohnfläche:ca. 308,00 m²
Baujahr:1953
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Energieverbrauchkennwert:211 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:21.01.2021
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Beschreibung
In diesem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten haben Sie die Wahl: Kapitalanlage oder eigene Nutzung - oder eine Kombination daraus. Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bietet sich hier an. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und eine Wohneinheit im Obergeschoss mit je ca. 55 m² Wohnfläche stehen zurzeit leer und können daher sofort renoviert oder selber bezogen werden.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss mit je ca 43 m² Wohnfläche und eine 55 m² Wohnung im ersten OG sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen €

Die leichte Hanglage des Objekts bietet Ihnen einen unverbaubaren Fernblick auf allen Ebenen. Das Objekt steht leicht zurückversetzt von der Straße und bietet daher ausreichend Privatsphäre.
Mit insgesamt 6 Wohneinheiten haben Sie ausreichend Platz um Ihre Wünsche zu erfüllen.

Die insgesamt 308 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: 2 x 55 m² / je 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad - zurzeit frei
OG 1: 2 x 55 m² / je 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad - Kurzzeitmietvertrag / frei
DG: 2 x 44 m² / je 2 Zimmer, Küche, Bad - vermietet
Zusätzlich finden Sie ca. 100 m² Nutzfläche im Spitzboden und Keller vor. Der Keller ist beheizt, renoviert und bietet viel Raum für Hobby, Spiel und Sport.

Bei einer kompletten Vermietung liegt die zu erzielende Sollmiete mit € 5, 5 EUR pro m² bei € 20.400 netto kalt p.a.

Für das Haus besteht Renovierungsbedarf für diverse Gewerke. Die Stromkästen werden noch vom derzeitigen Eigentümer erneuert.

Der verbrauchsbasierte Energieausweis weist für die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 einen Kennwert von 211 kWh/(m²*a), Klasse G aus. Gebäudeart: Mehrfamilienhaus. Warmwasser: Strom.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage
Schalksmühle liegt im Nordwesten des Sauerlandes in NRW im Märkischen Kries. Die Gemeinde grenzt im Nordwesten an Hagen, im Westen an Breckerfeld im Ennepe-Ruhr-Kreis), im Südwesten an Halver, im Südosten an Lüdenscheid, im Osten an Altena und im Nordosten an Nachrodt-Wiblingwerde.

Das Stadtgebiet wird von zwei Flüssen durchlaufen: der Volme und deren Nebenfluss, die Glör. Viel Waldflächen und die nahe gelegene Glörtalsperre bieten hier einen Wohnort umgeben von Natur mit vielen Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe.

Das Haus selbst liegt etwas abseits der Hauptstraße in Hanglage und bietet einen traumhaften Ausblick über die hügelige Landschaft. Der nach Südosten ausgerichtete kleine Garten hinter dem Haus mit direktem Zugang zum Keller lädt zum Verweilen ein.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 6
Adresse der Immobilie
58579  Schalksmühle / Schalksmühle
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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