Schon jetzt haben Sie die Chance, sich in einem kleinen Baugebiet, welches sich gegenwärtig noch in der Phase der Beplanung und Erschließung befindet, Ihr Grundstück zu sichern. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 20 Baugrundstücken, die vorrausichtlich im 3/4 Quartal 2021 bebaut werden können. Die Preisspanne der Grundstücke liegt zwischen 80 und 90 €/m². Ihr Bauplatz ist dann parzelliert und vollständig erschlossen (bis an ihre Grundstücksgrenze) mit Strom, Wasser und Abwasser, optional Gas und Glasfaseranschluss. Ihr Grundstück wird dann eine Größe zwischen 580 m2 und 860 m2 haben Sie sind mit Ihren Vorstellungen nicht an einen Bauträger gebunden der Bebauungsplan überlässt Ihnen die Wahl, ob Sie einen Bungalow, ein Friesenhaus oder eine zwei geschossige Stadtvilla errichten möchten Sie benötigen keine Baugenehmigung sondern stellen nur einen Bauantrag, was das ganze Genehmigungsverfahren für Sie verkürzt und verbilligt
Lage
Die historischen Wurzeln von Abtshagen, als Bestandteil des Amtes Miltzow, reichen bis ins 13. Jahrhundert zurück. Geographisch bettet sich Abtshagen zwischen Wäldern, Seen und Feldern ca. 12 km südwestlich von Stralsund, 8 km nördlich von Grimmen und 9 km östlich von Franzburg und dem Richtenberger See in die malerische Landschaft ein. Bis zur Autobahn A20 benötigen Sie 15 min und bis Rostock sind Sie mit dem PKW eine Stunde unterwegs. Zu den Traumstränden auf den Darß und der schönen Insel Rügen gelangen Sie innerhalb von 30 bzw. 40 min. Abtshagen ist an das ÖPNV-Netz angeschlossen, im Nachbarort (2 km) Wittenhagen finden Sie eine Station der Regionalbahn. Das Baugebiet befindet sich am Ortsrand, an der Franzburger Straße, verkehrsgünstig und doch ruhig in unverbaulicher Lage.
Im Ort warten eine Kinderkrippe/ Kindergarten, die Grundschule, Einkaufsmarkt, ein Frisör und ein Blumenladen auf Sie. Größter Arbeitgeber im Ort ist ein Logistikcenter einer großen Supermarktkette, weitere Klein-und mittelständische Unternehmen sind ansässig.
Sonstiges
Abtshagen mit seinen beinahe 1.000 Einwohnern wird wegen seines regen Dorflebens von vielen Gemeinden beneidet. Neben der Freiwilligen Feuerwehr mit Bambino- und Jugendabteilung gibt es einen aktiven Karnevalsklub und den SV Abtshagen mit Fußball, Badminton, Kinder-und Frauensektionen so wie ein aktives Gemeindeleben. Unsere Ruheständler finden Abwechslung unter anderem in der Begegnungsstätte der Volkssolidarität oder Unterstützung durch einen ambulanten Pflegedienst.
Leider können wir Ihnen hier nur 20 Grundstücke anbieten, von denen bereits die ersten rechtsverbindlich reserviert sind. Wenn Sie DEN Platz für Ihr Leben suchen- schauen Sie sich Abtshagen an! Viel Glück!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch oder auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Vitalis Immobilien
Frau
Birgit
Müller
Satower Straße 8
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