Großes Mehrfamilienhaus in ruhiger Stadtplatznähe von Neuötting

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Neuötting 84524

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RegNr.: 334939    (oid: 3102679)
465.000,00 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
255,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussenansicht - Großes Mehrfamilienhaus in ruhiger Stadtplatznähe von Neuöttingzoom
  • Aussenansicht - Großes Mehrfamilienhaus in ruhiger Stadtplatznähe von Neuötting
  • Aussenansicht - 15 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Neuötting
  • Nebengebäude - 15 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Neuötting
  • Garten - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 255,00 m² in Neuötting zum Kaufen
  • Blick auf Stadtplatz -
  • Garten -
  • Ansprechpartner Hr. Galleitner -
  • Esszimmer - 1.OG -
  • Zimmer - EG -
  • Zimmer - 1.OG -
  • Zimmer - 1.OG -
  • Zimmer mit Balkon - 2.OG -
  • Bad 2 - 1.OG -
  • Küche - 2.OG -
  • Bad 1 - 1.OG -
  • Zimmer - 2.OG -
  • Treppenhaus -
  • Treppe von EG zum 1.OG -
  • Gewölbe - EG -
  • Zählerschrank -
  • Bad 3 - 1.OG -
  • Aussenansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 465.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:15
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:5
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:3
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 650,00 m²
Wohnfläche:ca. 255,00 m²
Baujahr:1862
Frei ab:nach Vereinbarung
Etagen:3
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf: 222,30 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1862
EPass gültig bis:30.07.2029
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:Fenster, Außenfassade
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppich, Dielen
Stand vom:15.01.2021
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Zustand: renovierungsbedürftig
Ausstattung
Mehrfamilienhaus
Massivbauweise
gepflegter Zustand
650 m² Grundstücksfläche
ca. 255 m² Wohnfläche
optional weitere 200 m² umbaubar zu Wohnfläche nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt ( Erdgeschoss u. Dachgeschoss )
5 Badezimmer
4 Küchen
Garage und Nebengebäude
2 Balkone
15 Zimmer (ohne Dachgeschoss)
Böden: Fliesen, Holzböden, Teppichboden
Gaszentralheizung
1 Wohnung mit 86 m² ist vermietet
nicht unterkellert
verfügbar nach Vereinbarung
Energieausweis gültig bis 30.07.2029
Bedarfsausweis
Baujahr Wohngebäude 1862
Baujahr Wärmeerzeuger 1997
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas E, Stückholz
Endenergiebedarf 222, 3 kWh
Energieeffizienzklasse G

Hausaufteilung:
EG:
Eingangsbereich/ Flur/Treppenaufgang zum 1.OG
5 Zimmer
1 Küche
1 WC

1.OG
Treppenaufgang/Flur zum 2.OG
5 Zimmer
1 Küche
3 Bäder

2.OG
5 Zimmer
2 Küchen
2 Bäder

DG:
Ausbaufähige Fläche ca. 100 m²
Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential in ruhiger Stadtplatznähe sucht neuen Eigentümer. Ihr Arbeitsplatz befindet sich in München? Dann wird es Sie freuen das die Autobahnauffahrt zur A94 Richtung München/Passau in ein paar Minuten zu erreicht ist (ca. 1 km). München wird in einer guten Stunde erreicht. Das Wohnhaus befindet sich auf einem 650 m² großen Grundstück und verfügt über eine derzeitige Wohnfläche von ca. 255 m². Es könnten weitere 200 m² nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt zu Wohnfläche umgebaut werden. Das Mehrfamilienhaus ist bestens geeignet zum Selbstbezug und die Vermietung, oder für den Kapitalanleger, der den Umbau auf Wohnungen bevorzugt, zur Kapitalanlage durch Mietwohnungen. Eine Wohnung mit 86 m² ist bereits vermietet. Das in Massivbauweise erbaute Wohnhaus, wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Außenfassade und die Fenster sind 2002 erneuert worden. Die Garage mit Nebengebäude bietet Platz für Auto, Motorrad und diverse Gartengeräte. Auf der weitflächigen Terrasse können Sie auch größere Familienfeste feiern. Sie haben noch Fragen zu dieser Immobilie oder wünschen eine Besichtigung? Herr Heinz Galleitner freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 08671/9060279.
Lage
84524 Neuötting liegt verkehrsgünstig in Süd-Ost Oberbayern in unmittelbarer Nähe des bayerischen Chemiedreiecks. Die Zentren München und Salzburg sind rund 100 km entfernt. Zug: Neuötting ist Bahnstation auf der Strecke München-Simbach. Der Neuöttinger Bahnhof liegt ca. 2 km außerhalb der Stadt. Auto: Neuötting liegt zentral am Schnittpunkt wichtiger überregionaler Verkehrsadern. Hier kreuzen sich die Autobahn A 94 (Bundesstraße B12) München-Passau, die Bundesstraße 299 Landshut-Traunstein sowie die Bundesstraße 588 Eggenfelden-Neuötting.
Sonstiges
ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, mehr Informationen zu den Immobilien/Grundstücken geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Dies geschieht zum Schutz des Verkäufers! Vielen Dank im Voraus. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 279 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@werte-wachstum-immobilien.de Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.


Anzahl der Wohneinheiten: 3.00

Entfernungen / Ausblick:
1 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
84524  Neuötting
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Werte Wachstum Immobilien
Herr Heinz Galleitner
Bahnhofstr. 34
84524  Neuötting
Telefonnummer anzeigen
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