***Willkommen im Zentrum von Bad Birnbach!***

Einfamilienhaus in Bad Birnbach 84364

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RegNr.: 2102 - KH - WL    (oid: 3101923)
276.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
137,00 m²
Wohnfläche ca.
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Westseite mit Garage - ***Willkommen im Zentrum von Bad Birnbach!***zoom
Westseite mit Garage - ***Willkommen im Zentrum von Bad Birnbach!***
Dachterrasse - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Bad Birnbach
Küche - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Bad Birnbach
Wohnzimmer - Einfamilienhaus mit 137,00 m² in Bad Birnbach zum Kaufen
Dachstudio -
Lageplan -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 276.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,38% incl. 19% MwSt. inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:2
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 160,00 m²
Gesamtgröße:ca. 203,00 m²
Wohnfläche:ca. 137,00 m²
Nutzfläche:ca. 66,00 m²
Baujahr:1890
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:158.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:02.01.2031
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:22.01.2021
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
*Erdgeschoss:

Ladengeschäft mit Lager - kleines Büro - Hauswirtschaftsraum mit WC

*Obergeschoss:

Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad - separates WC

*Dachgeschoss:

60m² großes Studio, bestehend aus Vorraum und Zimmer

*Garage
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses attraktive Wohn - und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Birnbach.
Der charmante Altbau wurde ursprünglich 1890 errichtet und versprüht aufgrund dessen einen ganz besonderen Charme.

Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 203m² vermietbare oder eigengenutzte Fläche.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein ca. 66m² großes Ladengeschäft mit Lager.
Im Ober - und Dachgeschoss wartet eine insgesamt 137m² große
4 - Zimmer - Wohnung mit herrlicher Dachterrasse auf den oder die neuen Eigentümer.

Das gesamte Haus wurde ab dem Jahr 1990 zum Teil schon Schritt für Schritt saniert und modernisiert.

Die Fakten:

- 1990 Austausch aller Fenster
- 2008 Erneuerung des Daches mit Ausbau des Dachgeschosses
- 2014 Erneuerung des Bades

Zu diesem interessanten Wohn - und Geschäftshaus gehört eine eigene Garage. Geschäftskunden finden auf den umliegenden Parklätzen genügend Platz zum Parken.

Es kommt darauf an, was man daraus macht!

Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Lage
Bad Birnbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der Ort im Niederbayerischen Bäderdreieck ist durch sein Thermalbad, die Rottal Terme, bekannt.
Die Ortschaft liegt etwa 12Km östlich der Kreisstadt Pfarrkirchen und 20Km westlich von der Stadt Pocking entfernt.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031/2220443 oder 0176/19 39 49 12 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Adresse der Immobilie
84364  Bad Birnbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
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Herr Wolfgang Lowak
Lindenstr. 5a
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