AkuRat Immobilien - TOP-gepflegtes u. großzügiges Reihenhaus in Unterschleißheim bei München

Reihenmittelhaus in Unterschleißheim 85716

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RegNr.: 9226#GgryR    (oid: 3101730)
1.050.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
141,00 m²
Wohnfläche ca.
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Objektansicht / Garten und Terrasse - AkuRat Immobilien - TOP-gepflegtes u. großzügiges Reihenhaus in Unterschleißheim bei Münchenzoom
  • Objektansicht / Garten und Terrasse - AkuRat Immobilien - TOP-gepflegtes u. großzügiges Reihenhaus in Unterschleißheim bei München
  • Überdachte Terrasse mit Garten - 7 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kaufen in Unterschleißheim
  • Wohnzimmer - 7 Zimmer Reihenmittelhaus in Unterschleißheim
  • Hochwertige Einbauküche - Reihenmittelhaus mit 141,00 m² in Unterschleißheim zum Kaufen
  • Flur -
  • Gäste WC -
  • Schlafzimmer 1 -
  • Schlafzimmer 2 -
  • Schlafzimmer 3 -
  • Großes Bad -
  • Schlafzimmer 4 -
  • Schlafzimmer 5 -
  • Schlafzimmer 6 -
  • Bad DG -
  • Flur DG -
  • Dachspeicherraum -
  • Hobbyraum -
  • Tiefgarage mit Zugang/Reihenhaus -
  • Erdgeschoss -
  • 1. Obergeschoss -
  • Dachgeschoss -
  • Kellergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.050.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:1,785% inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 148,00 m²
Gesamtgröße:ca. 184,00 m²
Wohnfläche:ca. 141,00 m²
Nutzfläche:ca. 43,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:95.33 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:17.11.2030
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.01.2021
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:

- Massiv-Ziegel-Bauweise

- Innenwände ebenfalls Massiv-Ziegel

- gepflegter, guter Zustand!

- neuwertige Komplett-Einbauküche inkl. hochwertiger E-Geräte

- bezugsfrei ab 01.01.2021

- 3-Zimmer im 1.OG + 3-Zimmer DG

- 2 Bäder

- schöner und gepflegter Garten

- neuwertige glasüberdachte Terrasse

- durch Versetzung des 4 und 6 Spänner viel Sonne!

- Rollläden

- neuwertige Gastherme (2019)

- ausreichend Stauräume

- 2 x ebenerdige Tiefgaragenstellplätze
Beschreibung
helles, schön geschnittenes Reihenmittelhaus(4+6 -Spänner - Bj. 2000 –ca. 148m² Grund) in Ziegel-Bauweise (36, 5 cm starkem Wärmeschutzziegel + zweilagigem Außenputz) auf 3 Wohnebenen – vollunterkellert – in ruhiger Lage; 7-Zimmer* + beheizter Hobbyraum; ca. 184m² Wohn-/Nutzfläche(ca. 141m² Wohnfläche); großes Wohn-/Esszimmer (ca. 30m²), separater Küchenbereich mit neuer Komplett-Einbauküche inkl. E-Geräte (Anschaffungskosten ca. EUR 35.000, - im Kaufpreis bereits enthalten!); hochwertiger Granitboden im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung; 2 Bäder (OG: Hauptbad mit großer Eckbadewanne; DG: Duschbad); schöner Balkon; neuwertige Terrasse mit Glasüberdachung; gut eingewachsener Garten mit Gartenhaus; Dachspeicherraum; Waschküche, Vorratsraum; Vorraum mit direktem Zugang zum eigenen Tiefgaragenstellplatz; neue Gaszentralheizung (2019); Kunststoff-Fenster mit Rollläden; 2 x Tiefgaragenstellplätze (KEIN DUPLEX!!)
* inkl. 2 kleinere Schlafzimmer im DG

Kaufpreis:

EUR 1.050.000, -inkl. 2 TG-Stellplätze

Verfügbarkeit:
ab sofort–frei ab 01.01.2021

Käuferprovision:
1, 785% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Lage
Lagebeschreibung –Reihenmittelhaus in 85716 Unterschleißheim

Unterschleißheim (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Stadt im Landkreis München, Regierungsbezirk Oberbayern, die sich auf halbem Weg zwischen München und der Großen Kreisstadt Freising befindet. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Landeshauptstadt veranlassen zahlreiche „Neuankömmlinge“ diese familienfreundliche Stadt als neue Heimat zu wählen.
Anbindung:
• S-Bahn-Linie S1: Freising bzw. Flughafen München –München; Haltestellen Lohhof und Unterschleißheim
•MVV-Buslinie 219: Stadtverkehr und Anschluss zur Linie 6 der U-Bahn München in Garching-Hochbrück
•MVV-Buslinien 215 und 218 (Stadtverkehr) und 693 (Lohhof –Kammerberg)
•A 92: München –Deggendorf, Anschlussstelle Unterschleißheim (ehemals Lohhof)
•A 99: Autobahnring München, Anschlussstelle München-Neuherberg
•B 13: München –Ingolstadt –Ansbach –Würzburg
•Flughafen München: Er ist über die A92 nach 19 km oder mit der S1 ab Unterschleißheim in 16, ab Lohhof in 14 Minuten erreichbar.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Unterschleißheim

Infra:
Eltern finden alle erdenklichen Kinderbetreuungseinrichtungen; Grund-und Teilhauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Apotheken, Ärzte, Banken
Sonstiges
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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Zur Wohnfläche wurde die Terrassen ca. zu 1/3 in Ansatz gebracht.

Adresse der Immobilie
85716  Unterschleißheim
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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85123 Karlskron

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