Familienzuhause in ländlicher Idylle! Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten! EllzeeHausen!

Einfamilienhaus in Ellzee / Hausen, Hausen 89352

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RegNr.: CL-028-KH    (oid: 3100791)
339.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
151,72 m²
Wohnfläche ca.
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Haus & Garage - Familienzuhause in ländlicher Idylle! Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten! EllzeeHausen!zoom
  • Haus & Garage - Familienzuhause in ländlicher Idylle! Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten! EllzeeHausen!
  • Küche_Erdgeschoss - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Ellzee / Hausen
  • Wohnen_Erdgeschoss - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Ellzee / Hausen
  • Speis_Erdgeschoss - Einfamilienhaus mit 151,72 m² in Ellzee / Hausen zum Kaufen
  • WC_Erdgeschoss -
  • Wohnen_Obergeschoss -
  • Bad_Obergeschoss -
  • Zimmer 1_Obergeschoss -
  • Zimmer 2_Obergeschoss -
  • Flur_Obergeschoss -
  • Terrasse auf Garage -
  • Treppenhaus -
  • Dachgeschoss -
  • Garten -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Kellergeschoss -
  • Lage -
  • Energieskala -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 339.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 700,00 m²
Wohnfläche:ca. 151,72 m²
Baujahr:1973
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:173.90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:18.01.2028
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:24.01.2021
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Aufteilung:

*Erdgeschoss:
- Windfang & Flur
- WC mit Tageslicht
- Speis
- Wohnküche
- Kinderzimmer
- Zimmer mit Anschluss für Kaminofen

*Obergeschoss:
- Flur & Gang
- WC mit Tageslicht
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer
- Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Anschluss für Kaminofen
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon

*Dachgeschoss:
- großer nicht ausgebauter Raum

*Keller:
- Heizungsraum
- weiterer Raum (nutzbar z.B. als Waschraum, Werkraum, ...)

Weitere Ausstattung:
- große Garage
- große Holzterrasse auf Garage
- Anschluss für Holzofen (Außenkamin im Erd- und Obergeschoss


Bisherige Sanierungsmaßnahmen:
- Haustüre neu in 2006
- Boden im Dachgeschoss gedämmt in 2008
- Fenster erneuert in ca. 1990 (1. Teil) und 2000 (2. Teil)
- Innentüren neu in 2005
- Heizung in 2004
Beschreibung
Herzlich willkommen im neuen Zuhause für Ihre Familie!

Dieses 1973 erbaute Ein- bzw. Zweifamilienhaus liegt im Ortsteil Hausen der Gemeinde Ellzee im schwäbischen Landkreis Günzburg.

Über das Treppenhaus, dass vom Keller bis ins Dachgeschoss führt, sind die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss voneinander getrennt.
Hier besteht die Möglichkeit zwei eigenständige Wohnungen zu schaffen.

Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Lage
Hausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Ellzee im schwäbischen Landkreis Günzburg. Am 1. Mai 1978 wurde die bisher selbständige Gemeinde Hausen zu Ellzee eingegliedert. Hausen liegt circa zwei Kilometer südwestlich von Ellzee und ist über die Landstraße GZ 4 zu erreichen.

Nächste Autobahnanschlussstelle ist Günzburg an der A8, etwa 12 Kilometer entfernt. Die Stadt Krumbach weiter auf der B16 nach Süden ist nach 12 km erreicht.
Sonstiges
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Entfernungen / Ausblick:
2.70 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
89352  Ellzee / Hausen / Hausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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86863 Langenneufnach

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Bricks Mortar Immobilien Augsburg GmbH
Herr Christian Ludl
Dieselstraße 41
86368  Gersthofen
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