Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage!

Einfamilienhaus in Ahnatal 34292

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RegNr.: MQ620    (oid: 3100620)
445.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
189,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage!zoom
  • Außenansicht - Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage!
  • Eingangsbereich - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Ahnatal
  • Dachterrasse - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Ahnatal
  • Flur im EG - Einfamilienhaus mit 189,00 m² in Ahnatal zum Kaufen
  • Wohnbereich im EG -
  • Essbereich im EG -
  • Küche im EG -
  • Küche im EG -
  • Schlafzimmer im EG -
  • Badezimmer im EG -
  • Küche im UG -
  • Wohnbereich im UG -
  • Wohnbereich im UG -
  • Duschbad im UG -
  • Erdgeschoss -
  • Untergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 445.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,975 % zzgl. derzeit gültiger MwSt. vom Kaufpreis
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 770,00 m²
Gesamtgröße:ca. 234,00 m²
Wohnfläche:ca. 189,00 m²
Nutzfläche:ca. 45,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:178.80 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2001
EPass gültig bis:08.12.2030
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:20.01.2021
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Beschreibung
Zum Verkauf steht hier ein großzügiges und freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss (barrierefreier Zugang), welches auf einem ca. 770m² großem Grundstück errichtet worden ist.
Die Immobilie wurde im Jahr 1974 erbaut und wurde 1996 um einen Anbau und um eine Doppelgarage erweitert.

Auf Grund der Modernisierungsmaßnahmen ist die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden die Bäder, die Fassade, die Fenster und die Wohnräume modernisiert. Weiterhin wurde die Immobilie im Untergeschoss neu abgedichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich nach Betreten der Eingangstür ein Windfang mit Garderobenecke und der Zugang in das Untergeschoss, über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser Wohnetage. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne, der offene und großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Dachterrasse, eine Küche und ein Kinderzimmer runden das Erdgeschoss ab.

Im Untergeschoss befinden sich außer einem Kellerraum (ehemalige Garage), ein Flur, ein Schlafzimmer (aktuell mit integriertem Abstellraum/Ankleideraum, ein Badezimmer, ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die untere Etage verfügt über einen separaten Zugang über die Terrasse. Die ehemalige Garage bietet Erweiterungspotenzial.

Der Dachboden ist als reine Abstellfläche vorgesehen und nicht für weiteren Wohnraum geeignet.
Die Garage bietet Platz für zwei PKWs. Ein weiterer Stellplatz für die Einliegerwohnung wurde auf dem Grundstück angelegt.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001.

Das fast ebene Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine Südausrichtung mit Blick auf den Kammerberg.

Die Lage, inmitten eines Wohngebietes, wird Sie begeistern!
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus ist im Landkreis Kassel, in Ahnatal am Kammerberg gelegen. Ahnatal verfügt über eine Anbindung via Regiotram nach Kassel. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Im Ort und im nah gelegenen Vellmar, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Tankstelle, Imbiss, Apotheke, Ärzte etc. sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Die Nähe zum Ortsrand zum Wandern oder Spazieren gehen, keine lässt keine Wünsche offen.
Sonstiges
Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Alexander Panzer Immobilen
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Adresse der Immobilie
34292  Ahnatal
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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location Ahrensbergstr. 13 A
34131 Kassel

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Uhlandstraße 16
34246  Vellmar
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