vermietete,sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit 12 TG-Stellplätzen im Erbpacht zu verkaufen

Dachgeschoßwohnung in München, Untergiesing-Harlaching 81543

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RegNr.: AS1144    (oid: 3100357)
275.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
42,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohnzimmer - vermietete,sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit 12 TG-Stellplätzen im Erbpacht zu verkaufen
  • Diele - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in München
  • Wohnzimmer 2 - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in München
  • Schlafzimmer - Dachgeschoßwohnung mit 42,00 m² in München zum Kaufen
  • Schlafzimmer 2 -
  • Küche -
  • Küche 2 -
  • Badezimmer -
  • Hinterhof -
  • Garage -
  • Ansicht vorne -
  • Ansicht hinten -
  • Grundriss Wohnung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 275.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:130,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Mieteinnahmen: 14.436,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 42,00 m²
Baujahr:1959
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:4
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:12
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:104.90 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:07.08.2028
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:16.01.2021
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
* 2 Zimmer-Wohnung
* 12 TG-Stellplätze
Beschreibung
Hier finden Sie eine spannende Anlageinvestition.
Vermietete 2-Wohnung sowie eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für Sie ganz alleine.
Die Erbpacht läuft noch 36 Jahre bei einem monatlichen Erbpachtzins von 60 EUR im Monat.

Das könnte spannend für Sie sein.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Anfrage.
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Untergiesing mit seinen vielen Altbauten und gilt als besondere Wohnanlage.
München zählt zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten in Deutschland mit zahlreichen großen Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Automobil, Versicherungen, Biotechnologie und Medien. Zu den großen Unternehmen zählen Siemens, BMW, Max-Planck in den Bereichen Forschung und Entwicklung sowie Hochschulen und Universitäten.
Der Einzelhandel in München mit den vielen Einkaufscentern provitiert auch deutlich durch die vielen Touristen und dem großen Einzugsbereich aus dem Umland.
Die kulturelle Metropole Münchens mit den vielen Museen und Theatern zieht internationales Publikum an.
Durch den großen Zuzug nach München zählen die Mieten und die Kaufpreise mit zu den teuersten in ganz Deutschland. Eine sehr geringe Arbeitslosigkeit, einer hohen Kaufkraft und ein gutes Autobahnnetz zeichnet die Landeshauptstadt München aus.
Der Münchner Flughafen Franz-Josef-Srauß zählt zu den größten in Deutschland und ist ca. 40 km vom Objekt entfernt. München zeichnet sich durch seinen sehr hohen Freizeitwert mit den vielen Parks, Seen und die Nähe zu den Bergen sowie über ein sehr gutes öffentliches MVV-Netz aus.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177 37 83 414.

Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.


Entfernungen / Ausblick:
0.50 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
81543  München / Untergiesing-Harlaching
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Herr Alexander Sieg
Gistlstraße 64
82049  Pullach im Isartal
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