TOP-gepflegtes 3-Familienhaus mit großem Garten in guter Wohnlage

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gersthofen 86368

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RegNr.: JM-045-KH    (oid: 3100181)
999.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
230,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - TOP-gepflegtes 3-Familienhaus mit großem Garten in guter Wohnlagezoom
  • Ansicht - TOP-gepflegtes 3-Familienhaus mit großem Garten in guter Wohnlage
  • Wohnzimmer - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Gersthofen
  • Wohnzimmer - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gersthofen
  • Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 230,00 m² in Gersthofen zum Kaufen
  • Küche -
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  • Blick Balkon DG -
  • Küche DG -
  • Wohnzimmer DG -
  • Hauptterrasse -
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  • Blick zur gr. Terrasse -
  • Terrasse zum Garten -
  • Garten -
  • Garten -
  • Garten -
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Kosten
Kaufpreis: 999.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 629,00 m²
Wohnfläche:ca. 230,00 m²
Baujahr:1958
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:97.60 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:11.03.2029
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:16.01.2021
Merkmale: - Garten
- Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
* Zentralheizung
* Wohnung im Erdgeschoss, 3 ZKB
* Wohnung im Obergeschoss, 3 ZKB
* Wohnung im Dachgeschoss, 2 ZKB
* Fenster und Türen teilweise neu
* 3 Tageslichtbäder
* Sat-Anlage
* Terrassen
* Garten
* 2 Balkone
* eine Doppelgarage
* Stellplätze vor den Garagen
Beschreibung
Dieses TOP-gepflegte Mehrfamilienhaus mit großem Garten bietet Platz für die Großfamilie oder aber für den Eigentümer, der zusätzlich vermieten will.
Es kann somit als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Das Erdgeschoss verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung und wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.
Der bestens gepflegte Garten mit Terrassenanlage stellt eine Oase zur Erholung vom Alltag dar.
Diese Wohnung kann nach Absprache gegebenenfalls auch kurzfristig bezogen werden.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss ist seit ca. 12 Jahren vermietet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, welche seit etwa 3 Jahren vermietet ist.

Im Keller sind die üblichen Kellerräume und der Waschraum mit separaten Stromanschlüssen für jede Wohnung.

Im Jahr 1973 wurde das Haus auf die jetzige Größe erweitert.
Lage
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, guten Wohnlage.
Schulen, Kindergarten, diverse Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Rasch gelangen Sie zu den Anschlussstellen der B2 und A8.
Ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 23 23 62 24 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Maier selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Adresse der Immobilie
86368  Gersthofen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Bricks Mortar Immobilien Augsburg GmbH
Herr Jürgen Maier
Dieselstraße 41
86368  Gersthofen
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