albero:) zeitgemäßes Wohnen - 750,00 EUR Kaltmiete, ca.  79,00 m² Wohnfläche

Maisonettenwohnung in Mainhausen, Zellhausen 63533

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RegNr.: 3160V    (oid: 3099700)
750,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
79,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • zeitgemäßes Wohnen - albero:) zeitgemäßes Wohnen - 750,00 EUR Kaltmiete, ca.  79,00 m² Wohnfläche
  • modernes Ambiente - 3 Zimmer Maisonettenwohnung zur Miete in Mainhausen
  • Grundriss EG - 3 Zimmer Maisonettenwohnung in Mainhausen
  • wohnen - Maisonettenwohnung mit 79,00 m² in Mainhausen zur Miete
  • wohnen -
  • kochen -
  • für Gäste -
  • Grundriss Souterrain -
  • arbeiten -
  • treppenoffener Raum -
  • schlafen -
  • schlafen -
  • Bad... -
  • ...mit bodenebener Dusche -
  • großer Durchblicks -
  • Terrasse -
  • Terrasse -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 750,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:230,00 EUR
Kaution:2.250,00 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Mainhausen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Wohneinheiten:7
Gesamtgröße:ca. 85,00 m²
Wohnfläche:ca. 79,00 m²
Nutzfläche:ca. 6,00 m²
Baujahr:2017
Frei ab:01.03.2021
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:30,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:18.7 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:09.02.2027
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:15.01.2021
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Kabelanschluss / Sat
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Neubau Maisonette EG + UG
Luft-Wärme-Pumpe
Terrasse
Gäste-WC
Stellplatz EUR 30, 00
Beschreibung
In schöner Lage im Zentrum Zellhausens entstand 2017 in einem gewachsenen Wohngebiet diese moderne und großzügige Wohneinheit mit 79m². Die moderne Fassade und der große Anteil an Glas bilden ein wohnliches und zugleich anspruchsvolles Ambiente. Sie werden spüren: Wohnen und Wohlfühlen sind hier eins. Stadt und Mainidylle, Lebensstil, Qualität und Wertbeständigkeit, zeitgemäßes Wohnen mit dem Plus an Komfort.
Hierzu gehört beispielsweise eine Luft-Wärme-Pumpe, die Sie im Winter kostengünstiger beheizt.
Die Wohnung selbst befindet sich im EG und UG diese 7-Familienhauses. Im EG das 32m² große Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zur Terrasse mit lichtdurchlässiger Stahlkonstruktion, das Gäste-WC und das ca. 11m² große Arbeitszimmer. Über eine massive Betontreppe gelangen Sie offen in das Souterrain, nutzbar als Schlafzimmer und direkten Zugang zum Bad mit bodentiefer Dusche. Von hier aus haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zu den Kellerräumen und den Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung wird mit Laminat ausgestattet. Ein Stellplatz im Hof kostet zusätzlich EUR 30, 00.
Die Wohnung ist für maximal 2 Personen gedacht, da das Schlafzimmer offen über die Treppe gehalten wurde, also kein geschlossener Raum ist.

Lage
Die Gemeinde Mainhausen gehört zur Region Untermain. Die etwa 9.000 Einwohner zählende Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A 45 beziehungsweise der A 3. Die Entfernungen nach Frankfurt beträgt 35 Kilometer, nach Aschaffenburg 15 Kilometer und nach Offenbach 25 Kilometer. Mainhausen ist eine schöne und liebenswerte Gemeinde mit hohem Freizeitwert und einer gesunden wirtschaftlichen Struktur. In Mainhausen gibt es neben 3 gemeindeeigenen Kindergärten, 2 konfessionelle und eine privatgeführte Einrichtung. In beiden Ortsteilen sind Grundschulen, eine Grundschule mit integrierter Gesamtschule bis zur 10. Klasse und entsprechende Betreuungseinrichtungen vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Seligenstadt, Obertshausen, Hanau und Offenbach ansässig. In Mainhausen gibt es ein reges Vereinsleben, zwei Badeseen, einen Campingplatz und ausgebaute Fahrradwege. Der nächstgelegene Golfplatz ist in Seligenstadt.
Der Charme Mainhausens liegt in der herrlichen Umgebung. Die Gemeinde ist zwischen Spessart und Odenwald gelegen, eingerahmt von mehreren Seen, dem Main, Landschaftsschutz- und Naturschutzgebieten.
Folgt man dem gut ausgebauten Radwegenetz, so begegnet man der Natur, seltenen Pflanzen und Tieren, Sommerfesten mit der Gelegenheit zu Verschnaufen und der Geschichte Mainhausens.
In den Sommermonaten sorgen die beiden Naturbadeseen für reichlich Abkühlung und Gelegenheit zur Entspannung. Der am Mainflinger Badesee gelegene Campingplatz ist weit über die Ortsgrenzen bekannt und beliebt.
Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 10.02.2017
Energieverbrauchskennwert:18, 7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Wärmepumpe
Baujahr Energieträger: 2017

Anzahl der Wohneinheiten: 7
Adresse der Immobilie
63533  Mainhausen / Zellhausen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
albero Immobilien GmbH
Antje Sabasch
Aschaffenburger Straße 65
63500  Seligenstadt
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Bürozeiten:
08.30h - 17.00h
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