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SANIERT IN TOPLAGE - 4% RENDITE + DENKMAL-AFA

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Leipzig 04315

Name: SANIERT IN TOPLAGE - 4% RENDITE DENKMAL-AFA in Leipzig | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 3098931
Price: 1665000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 181041 (oid: 3098931)

1.665.000,00 EUR

Kaufpreis

15

Zimmeranzahl

753,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - SANIERT IN TOPLAGE - 4% RENDITE + DENKMAL-AFA

Foto - 15 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Leipzig

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	1.665.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	5.95 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:	Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	15
Balkonanzahl:	8
Grundstücksgröße:	ca. 470,00 m²
Wohnfläche:	ca. 753,00 m²
Etagen:	3
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	17.01.2021
Merkmale:	- Garten - Keller
Beschreibung
Das MFH steht unter Denkmalschutz und es wurde im Jahr 2014 bis ins Detail saniert und somit ist auch eine Abschreibung möglich. Das MFH besteht aus 15 Eigentumswohnungen und alle Einheiten sind voll vermietet. Alles wurde nach Auflagen der Dankmalbehörde ausgeführt. Jede Wohnung hat einen Abstellraum, hochwertige Wintergärten mit Fliesenbelag und teilweise mit Fußbodenheizung. Der Keller ist so trocken, dass da sogar 2 Schlafräume gebaut sind. Im EG sind vier 2-Zimmer-Whg. Im 1, 2 & 3. OG befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Whg. und eine 2-Zimmer-Whg. Im Spitzboden befindet sich eine Whg mit ca. 115 m² nach DIN 277. Nettojahresmiete: ca. 67.000 (4%Rendite-Faktor 25). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Top Lage im Bülowviertel - gute Anbindung - Top Rendite - Kernsaniert - bereits aufgeteilt in WEG! - Denkmal-AFA - voll vermietet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation * Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *
Adresse der Immobilie
04315 Leipzig Bundesland: Sachsen Land: Deutschland

Anbieter

Herr Patrick Herrmann

BETTERHOMES Deutschland GmbH

weitere Informationen zum Anbieter

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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