SANIERT IN TOPLAGE - 4% RENDITE + DENKMAL-AFA

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Leipzig 04315

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RegNr.: 181041    (oid: 3098931)
1.665.000,00 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
753,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - SANIERT IN TOPLAGE - 4% RENDITE + DENKMAL-AFA
Foto - 15 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Leipzig
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Kosten
Kaufpreis: 1.665.000,00 EUR
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Provision für Käufer:5.95 % inkl. MWSt.
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:15
Balkonanzahl:8
Grundstücksgröße:ca. 470,00 m²
Wohnfläche:ca. 753,00 m²
Etagen:3
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.01.2021
Merkmale: - Garten
- Keller
Beschreibung
Das MFH steht unter Denkmalschutz und es wurde im Jahr 2014 bis ins Detail saniert und somit ist auch eine Abschreibung möglich. Das MFH besteht aus 15 Eigentumswohnungen und alle Einheiten sind voll vermietet. Alles wurde nach Auflagen der Dankmalbehörde ausgeführt. Jede Wohnung hat einen Abstellraum, hochwertige Wintergärten mit Fliesenbelag und teilweise mit Fußbodenheizung. Der Keller ist so trocken, dass da sogar 2 Schlafräume gebaut sind. Im EG sind vier 2-Zimmer-Whg. Im 1, 2 & 3. OG befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Whg. und eine 2-Zimmer-Whg. Im Spitzboden befindet sich eine Whg mit ca. 115 m² nach DIN 277. Nettojahresmiete: ca. 67.000€ (4%Rendite-Faktor 25).

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Top Lage im Bülowviertel
- gute Anbindung
- Top Rendite
- Kernsaniert
- bereits aufgeteilt in WEG!
- Denkmal-AFA
- voll vermietet
- und, und, und...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Adresse der Immobilie
04315  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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