BüroflächeKanzleiPraxis in MA-Oststadt zu vermieten

Büro, Praxis in Mannheim 68165

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RegNr.: 11693#bdBMAE    (oid: 2843470)
2.890,00 EUR
Kaltmiete
8
Zimmeranzahl
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Großraumbüro - BüroflächeKanzleiPraxis in MA-Oststadt zu vermieten
Wartezimmer - 8 Zimmer Büro, Praxis zur Miete in Mannheim
Einzelbüro - 8 Zimmer Büro, Praxis in Mannheim
Besprechungszimmer - Büro, Praxis in Mannheim zur Miete
Flur -
Küche -
Grundriss 11693 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 2.890,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:3.325,00 EUR
Nebenkosten:435,00 EUR
Kaution:6.000,00 EUR
Provision für Mieter:inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Mannheim bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:8
Gesamtgröße:auf Anfrage
Bürofläche:ca. 241,50 m²
Baujahr:1959
Frei ab:ab sofort
Etagen:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:300.4 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:16.06.2028
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:26.01.2021
Merkmale: - Barrierefrei
- Personenaufzug
Ausstattung
- gut geschnittene, helle Räumlichkeiten
- Teeküche
- Rollläden
- moderner Kunststoffboden in Dielenoptik anthrazit - wasserabweisend und allergikerfreundlich
- Personenaufzug
Beschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit ist vielseitig - ob als Bürofläche, Kanzlei, Praxis, Studio, Notariat oder Therapiezentrum - alles ist möglich! Auf über 241 m² Fläche können Sie in einer der Top-Lagen Mannheims Ihr Unternehmen etablieren.
Die Bürofläche befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Bürokomplex (Baujahr 1959) und ist bequem und kundenfreundlich per Fahrstuhl erreichbar.

Die aktuelle Raumausstattung finden Sie im angefügten Grundrissplan. Individuelle Änderungswünsche in der Raumaufteilung können im Zuge der Nachvermietung besprochen werden. Gleiches gilt für eine moderne IT-Verkabelung.

Parkplätze stehen im benachbarten Parkhaus zur Verfügung oder mit Sondergenehmigung der Stadt Mannheim.
Lage
Die Augustaanlage befindet sich im Herzen der Stadt, Stadtteil Oststadt und ist eine der Top-Bürostandorte in ganz Mannheim. Renommierte Unternehmen wie die z.B. die Mannheimer Versicherung, Allianz, Landesbank Baden- Württemberg usw. sind hier ansässig.

Eine optimale Verkehrsinfrastruktur wird durch den unmittelbaren Anschluss an das Autobahnnetz (A656, A6, A5) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs (ICE-Anschluss) gewährleistet.

Ein vielfältiges gastronomisches Angebot und Hotels liegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Lieber Kunde,
Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen unser Immobilien-Kompetenzcenter gerne telefonisch zur Verfügung.
Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer: 06 21 / 4 96 20 06
Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.froehlichimmobilien.de und auf weiteren Internetportalen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fröhlich Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Fröhlich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Fröhlich Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die
Firma Fröhlich Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.


Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email).

2020: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt.

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Adresse der Immobilie
68165  Mannheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Fröhlich Immobilien IVD
Herrn Dipl. Bauing. Jörg Fröhlich
Seckenheimer Hauptstraße 139
68239  Mannheim
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