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3 Zi.-DG-Wohnung mit Fernsicht in Top Lage von Stuttgart West Nähe Hölderlinplatz

Dachgeschoßwohnung in Stuttgart 70176

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-4003    (oid: 26829496)
320.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
67,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer Blick - 3 Zi.-DG-Wohnung mit Fernsicht in Top Lage von Stuttgart West Nähe Hölderlinplatzzoom
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  • Wohnzimmer Blick - 3 Zi.-DG-Wohnung mit Fernsicht in Top Lage von Stuttgart West Nähe Hölderlinplatz
  • Wohnzimmer Teilansicht 1 - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Stuttgart
  • Wohnzimmer Teilansicht 2 - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Stuttgart
  • Schlafzimmer Teilansicht 1 - Dachgeschoßwohnung mit 67,00 m² in Stuttgart zum Kaufen
  • Schlafzimmer Teilansicht 2 -
  • Kinder -
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  • Küche Blick -
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Kosten
Kaufpreis: 320.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:208,00 EUR
Provision für Käufer:4,165 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Fenster
Etagen:5
Gesamtgröße:ca. 73,00 m²
Wohnfläche:ca. 67,00 m²
Nutzfläche:ca. 6,00 m²
Baujahr:1960
Frei ab:Nach Absprache
Etage:5
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf: 238,40 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:27.01.2029
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.06.2026
Merkmale: - Keller
Ausstattung
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- Holztüren
- doppeltverglaste Kunststoff-Fenster und Holzfenster
- Waschmaschinen Anschluss in der Küche
- trockener Kellerraum
Beschreibung
- sehr gut geschnittene und ruhige 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung
- perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Wohnung ist WG-geeignet für 3 Personen
- unverbauter Blick über Stuttgart
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Mietvertag wurde zum 31.08.26 gekündigt

Bereits getätigte Modernisierungen:

- Dachdeckerarbeiten mit Dämmung (2007)
- Fenster (2007)
- 3-adrige Elektrik in der Wohnung (2007)
- Gas-Etagenheizung (2009)
- Fassadenanstrich (2025)
- gemeinschaftliche Elektrik mit neuem Zählerschrank (2025)
- Treppenhaus (2025)
- Klingelanlage (2025)
Lage
- begehrte und zentrale Wohnlage inmitten von Stuttgart West
- wenige Gehminuten zum beliebten Hölderlinplatz
- entdecken Sie zahlreiche Restaurants und charmante Cafes, Einkaufsmöglichkeiten und praktische Dienstleister direkt vor der Tür
- Highlights, wie das Lindenmuseum und das Theaterhaus sorgen für kulturelle Abwechslung
- Cinemaxx, Liederhalle und Klinikum Stuttgart sind fußläufig erreichbar
- ideale Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle Linie 41/42 und U-Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
Adresse der Immobilie
70176  Stuttgart
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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