Dieses exklusive Stadthaus über 2 Etagen hat eine Wohnfläche von ca. 156, 80 m² und ist ideal für alle, die ein gehobenes Wohnambiente suchen. Denn neben bodentiefen Fenstern ist auch eine Terrasse mit ca. 44 m² eigenem Gartenbereich vorhanden.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Vom Flur bzw. dem großem Wohn- und Essbereich mit offener Küche gelangen Sie über eine Treppe in alle Zimmer.
Eine Fußbodenheizung sorgt für die gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Wohnklima. Die Fußböden sind hierzu mit geeigneten Fliesen und Echtholz-Parkett ausgeführt, was für eine gehobene Ausstattung spricht.
Das Tageslicht-Bad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche sowie dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC, welches ebenfalls über eine Dusche verfügt.
Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit eigenem kleinen Gartenbereich. Hier können Sie den Aufenthalt an der frischen Luft genießen.
Vervollständigt wird das Mietangebot mit einer kleine Speisekammer sowie einem Abstellbereich innerhalb der Wohnung.
Alles in allem bietet dieses Stadthaus ein gehobenes Wohnambiente mit einer exklusiven Ausstattung und einer idealen Kombination aus Komfort und Luxus auf Neubaustandard.
Beschreibung
Das exklusive Stadthaus befindet sich im Hofbereich des unter Denkmalschutz stehenden Gebäude Hauptstraße 7, welches aktuell ebenfalls kernsaniert und umgebaut wird.
Im Rahmen einer energetischen Sanierung wurde das separate Hinterhaus zu einem Stadthaus mit Neubaustandard umgebaut.
Sämtliche Installationen sind neu, das Objekt verfügt über Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe, Holzparkett, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Dusche (2. Bad).
HINWEISE: Die Grundrisse basieren auf der Planung des Umbaus und sind unverbindlich! Alle Fotoaufnahmen zeigen das Stadthaus während der Bauphase Anfang Mai und wurden teilweise bearbeitet. Zusätzlich wurden Beispielbilder aus dem Nachbarhaus verwendet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Falkenstein/Vogtl. (ca. 7.400 Einwohner), die reich an Geschichte ist, früher vor allem von der Textilindustrie geprägt war und 2023 das 575-jährige Stadtjubiläum feierte.
Direkt im Stadtzentrum gelegen, befinden sich neben dem Rathaus auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sowie verschiedene gastronomische Angebote (Café, Restaurant etc.) in fußläufiger Entfernung.
Im Umfeld und der Stadt selbst gibt es eine gute Infrastruktur inkl. weiterer Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzten.
Falkenstein/Vogtl. liegt an der Bundesstraße 169 und hat an der Autobahnauffahrt Plauen-Ost eine direkte Anbindung an die A 72 (Hof - Leipzig) bzw. von Chemnitz weiter über die A 4 nach Dresden. Somit sind z. B. die Städte Reichenbach und Plauen (je ca. 22 km) sowie Zwickau (ca. 33 km) schnell erreichbar.
Wer ökologisch unterwegs sein möchte, kommt vom Bahnhof Falkenstein aus mit der Vogtlandbahn über das obere Vogtland bis nach Tschechien, aber auch in die Städte Plauen und Zwickau. Außerdem wird Falkenstein im vertakteten ÖPNV des Verkehrsverbunds Vogtland von mehreren Buslinien bedient (u. a. nach Auerbach und Rodewisch).
Für die Freizeitgestaltung steht auch ein Kino zur Verfügung, während zum Entspannen z. B. zwei Parks in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Bei Ausflüglern beliebt ist die Stadt u. a. durch den 1953 eröffneten Tierpark und das Schloss (heute: Heimatmuseum) mit dem daneben liegenden Schlossfelsen sowie der 1977 in Betrieb gegangene Talsperre.
Durch die vielfältigen Angebote in der Umgebung bietet diese Etagenwohnung einen idealen Lebensraum für alle, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage suchen.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann möglich sind, wenn Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage zugesendet haben. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren.
Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Adresse der Immobilie
08223 Falkenstein
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
Wichtig - Wenn Sie schnell eine Wohnung finden möchten
Erhöhen Sie Ihre Chancen als neuer Mieter dieser Wohnung
Die Schufa Bonitätsauskunft für MEHR ZAHLUNGSSICHERHEIT FÜR DEN VERMIETER
Diese Bonitätsauskunft ist ideal für Sie zur Vorlage bei Vermietern oder maklern, da sie Ihre finanzielle Zuverlässigkeit in kompakter und verständlicher Form dokumentiert.
Vorschau einer SCHUFA-Bonitätsauskunft
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Sie befinden sich hier: Einmaliges Miet-Angebot - hochwertig saniertes Stadthaus im Zentrum von FalkensteinV.! in Falkenstein - 3660 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
