Reihenmittelhaus oder 2 Eigentumswohnungen am Rietzer See

Etagenwohnung in Kloster Lehnin, Kloster_Lehnin 14797

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RegNr.: RDS RMH    (oid: 2674450)
285.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
195,00 m²
Wohnfläche ca.
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Maisonette - Reihenmittelhaus oder 2 Eigentumswohnungen am Rietzer Seezoom
  • Maisonette - Reihenmittelhaus oder 2 Eigentumswohnungen am Rietzer See
  • Flur/Maisonette - 5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Kloster Lehnin
  • Diele/Maisonette - 5 Zimmer Etagenwohnung in Kloster Lehnin
  • Maisonette - Etagenwohnung mit 195,00 m² in Kloster Lehnin zum Kaufen
  • Hofterrasse -
  • Hofterrasse/Maisonette -
  • Maisonette -
  • Maisonette -
  • Maisonette -
  • Fenster zum Garten -
  • WE 3 Vorgarten -
  • Treppe/Maisonette -
  • Treppe/Maisonette -
  • Maisonette -
  • Maisonette -
  • Maisonette -
  • Maisonette -
  • Maisonette -
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  • Maisonette -
  • Maisonette -
  • Maisonette -
  • Einliegerwohnung -
  • Einliegerwohnung -
  • Plan_EG+OG_Rietz -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 285.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:6,96%
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:sonstige Haustypen
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 195,00 m²
Baujahr:2014
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:NO_INFORMATION
Energieverbrauchkennwert:128.8 kWh/(m²·a)
Letzte Modernisierung:2014
Heizungssystem:Gasheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.11.2020
Beschreibung
Zwei sehr schöne Wohnungen in einem historischen Bauernhaus in Massivbauweise und mit Holzbalkendecken, als Teil eines ehemaligen Vierseitenhofs erbaut zwischen 1898 und ca. 1908. Das Anwesen mit Stallgebäude wurde mit notarieller Teilungserklärung von 2004 in 6 Wohneinheiten aufgeteilt. Zum Verkauf steht die Wohneinheit Nr. 3, bestehend aus einer (vermieteten) Einliegerwohnung mit ca. 60 qm und einer Maisonette mit ca. 135 qm. Die Einliegerwohnung verfügt über einen Flur, einer Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Diese Wohnung ist zur Dorfstraße hin orientiert. Aktuell beträgt die Mieteinnahme mtl. € 300, 00 nettokalt bzw. € 420, 00 bruttowarm. In den letzten 5 Jahren hat kein Mieterwechsel stattgefunden. Die Maisonette mit einer Größe von ca. 135 qm wird derzeit vom Verkäufer als Wochenend- und Feriendomizil genutzt. Sie ist im EG ausgestattet mit Flur/Diele und gefliestem Kaminzimmer mit Terrasse zum Hofgarten. Über eine breite Holztreppe in der Diele gelangt man zum OG/DG der Maisonette. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit freigelegten, alten Holzbalken, Kamin und offener Küche, bietet einen sehr schönen Fensterblick in die herrliche Landschaft und zum Rietzer See. Die große Dachterrasse (ebenfalls mit Kamin), die zum Teil überdacht sowie ein Schlafzimmer und ein großräumiges Badezimmer, rundet die Wohnung ab. Der Dach-/Spitzboden ist geräumig und isoliert. Vor dem Bauernhaus zur rechten Seite besteht die Möglichkeit den Vorgarten für Parkflächen zu nutzen, was noch nicht geschehen ist. Die Gartenfläche der WE Nr. 3 endet zur Grenze der Nr. 11. Der Mieter der Einliegerwohnung hat weder eine Gartennutzung noch einen Stellplatz. Die Kellerfläche zur WE 3 beträgt ca. 63, 92 qm. Eine Brunnenpume für die Gartenbewässerung ist vorhanden. Alle Hausmedien (Gas, Wasser/Abwasser, Elektro) wurden erneuert.
Adresse der Immobilie
Rietzer Dorfstraße x
14797  Kloster Lehnin / Kloster_Lehnin
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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