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Neubau Mehrfamilienhaus mit Kfz-Stellplätzen in Gummersbach

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gummersbach 51643

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 26WPA2BN1T5L    (oid: 26737471)
2.389.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
640,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Neubau Mehrfamilienhaus mit Kfz-Stellplätzen in Gummersbachzoom
Außenansicht - Neubau Mehrfamilienhaus mit Kfz-Stellplätzen in Gummersbach
Außenansicht - 2 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Gummersbach
Hausflur - 2 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gummersbach
Wohnen - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 640,00 m² in Gummersbach zum Kaufen
20260106-Gummersbach 6.01.26- Wohnung(1)0344-HDTV -
Bad 1 -
Bad 2 -
Friebe & Fliegel Immobilien -
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Kaufpreis: 2.389.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Wohnfläche:ca. 640,00 m²
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
EPass gültig bis:05.03.2036
Stand vom:08.06.2026
Merkmale: - Balkon
- Neubau
Beschreibung
Suchen Sie eine gute Kapitalanlage?

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 640 m².

Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 7 Wohneinheiten, die durch ihre unterschiedlichen Grundrisse und Größen für eine gute und langfristig stabile Mieterstruktur sorgt.

Es sind zwei- bis vier-Zimmer-Wohnungen vorhanden.
Die Wohnungen eignen sich für Singles, junge Paare, Familien und Senioren.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen unterstreicht den modernen Charakter des Objekts. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente lassen viel natürliches Licht in die Räume und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen elektrisch steuerbare Raffstores an allen Fenstern.
Zusätzlichen Komfort bieten die voll ausgestatteten Bäder, die mit bodentiefen Duschen und teilweise mit zusätzlichen Badewannen versehen sind.

Jede Wohnung wird durch einen privaten Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse ergänzt.

Des Weiteren verfügt jede Wohnung über eine Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung sowie eine Video-Gegensprechanlage.

Ein moderner Personenaufzug sorgt für einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen.

Das Gebäude ist energetisch auf dem neuesten Stand der Technik und bietet Investoren ein zukunftssicheres Investment ohne Sanierungsstau.

Es ist eine Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage vorhanden.

Insgesamt stehen 11 Kfz-Stellplätze sowie ein Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Das Wohnhaus ist vollvermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 105.000, 00 EURO.

Für Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de

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Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Telefon: 02354 13 77 4
Telefon: 0231 48 48 48
Mobil: 0175 41 24 24 3


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Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges
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Anzahl Terrassen: 1
Adresse der Immobilie
51643  Gummersbach
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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