Mehr Sonne im Leben. Genießen Sie Ihre große Terrasse von Sonnenaufgang bis ,-untergang.

Villa in Hünstetten / Wallrabenstein, Rhein-Main Gebiet 65510

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RegNr.: 0141    (oid: 2671611)
434.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
116,00 m²
Wohnfläche ca.
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Unbenannt58 - Mehr Sonne im Leben. Genießen Sie Ihre große Terrasse von Sonnenaufgang bis ,-untergang.zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 434.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl. 19% MwSt. nur vom Grundstückspreis
Preis je m²:2.544,64 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 500,00 m²
Wohnfläche:ca. 116,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:31.12.2030
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:26.11.2020
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
AUSTATTUNG DER AKTIONSHÄUSER:

- INKLUSIVE Wärmedämmung und Innenbeplankung
- INKLUSIVE umfangreicher Elektroinstallation inklusive Schalter & Steckdosen
( siehe Liefer - und Leistungsbeschreibung Seite 55)
- INKLUSIVE Sanitärinstallation in den Wänden
- INKLUSIVE Estrich
- INKLUSIVE Buchentreppe keilgezinkt ins Obergeschoss
- INKLUSIVE Außenwasseranschluss mit Kemperventil
- INKLUSIVE Bauschutt- Container und Baustellen - WC


Haustechnik :
- Energiesparend - innovativ & zukunftssicher !
- Wärmepumpenkompaktgerät mit Infrarot-Heizpaneelen für:
HEIZEN I LÜFTEN I KÜHLEN und WARMWASSER
( ACHTUNG: Die Kühlfunktion beeinflusst die Effizienzhaus- Klasse, d.h.
MIT Kühlfunktion=Effizienz 55 I OHNE Kühlfunktion=Effizienz 40 )

Aufpreise:
- Pollenfilterkasten inkl. Filtereinsatz / Filterklasse F 7Aufpreis: 240, 00 EUR
( speziell für Allergiker )
- Grundriss spiegelnAufpreis: 250, 00 EUR
- EG zusätzliches ZimmerBelagsfertigAufpreis: 890, 00 EUR
SchlüsselfertigAufpreis: 1.390, 00 EUR

- EG mit SpeisekammerBelagsfertigAufpreis: 890, 00 EUR
SchlüsselfertigAufpreis: 1.990, 00 EUR

- geschlossene Treppe BelagsfertigAufpreis: 2.320, 00 EUR
- Treppe als AR oder KellerabgangSchlüsselfertigAufpreis: 2.420, 00 EUR

- Diele vom Wohnen getrenntBelagsfertigAufpreis: 290, 00 EUR
SchlüsselfertigAufpreis: 890, 00 EUR

- geschlossene KücheBelagsfertigAufpreis: 490, 00 EUR
SchlüsselfertigAufpreis: 1.190, 00 EUR
Beschreibung
Nur ELK zeigt ca. 550 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de
--------------------------

Kleines aber feine Stadtvilla für ihre Zukunftspläne, auf einem schönen Grundstück mit 500 m² in Hünstetten / Wallrabenstein.

Innenaustattungslinie „Comfort“
Ausstattungsstufe=Belagsfertig

Preis gelten bitte pro Hälfte!

FAKTEN:

SCHLÜSSELFERTIG!

- Effizienzhaus 55
- Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 235.000, --EUR)
- inkl. Bodenplatte
- Nutzkeller optional für NUR 25.900, --EUR Aufpreis
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepumpe (Heizen, Lüften, Kühlen und Warmwasser)
- 3 fach verglast
- inkl. Rollläden
- der abgebildete Balkon liegt bei ca. 22.500--EUR Aufpreis
- in schlüsselfertig (alles erledigt)
- 8 m x 9, 3 m

DETAILBESCHREIBUNG:

ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.


Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von über 32 m², mit 2 Fenstern und 2 großen Doppelterrassentür in den Garten, große Küche (11 m², offen), Diele, Garderobe unter der Treppe, HAR/HWR und einem Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern. (je ca. 12 m²)

Das Tageslichtbad hat, einen Leiterheizkörper, 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche, ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement um viel Helligkeit einzulassen und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (12 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide.

Abbildung zeigt Sonderausstattung!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13, 5% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)
Baunebenkosten bei Bodenplatte: 30-40TEUR.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1 1
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Einfamilienhaus/Stadtvilla mit Eigenleistung von ELK.
*****************************************************************

Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Dienstag bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Montag ist Schontag
Tel: 06101/ 12 55 1

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Wallrabenstein ist der größte Ortsteil der Gemeinde Hünstetten im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis.

Die Gemeinde ist mit der vier Kilometer entfernten Anschlussstelle Bad Camberg und der acht Kilometer entfernten Anschlussstelle Idstein der A 3 gut an das Fernstraßennetz angebunden. Zusätzlich verläuft die Bundesstraße 417 durch die Großgemeinde. Die Entfernung nach Wiesbaden beträgt 22 km, nach Mainz 26 km und nach Frankfurt 50 km.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen:

- 1, 5 Geschosse mit 1 m Kniestock und 42° Dachneigung
- 1, 5 Geschosse mit 2 m Kniestock und 25° Dachneigung
- 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla )
- 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus)

ALLE 4 HAUSARTEN ( bei gleicher Größe ) ZUM GLEICHEN PREIS !

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Bei uns im Hauspreis inklusive:

-Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
-Blower Door Test
-alle Fenster mit Rollläden
-Effizienznachweis 8 Tage nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
-Lieferung und Stelltermin vertraglich garantiert (mit Vertragsstrafe)
-Außenzapfstelle für Garten
- Buchentreppe keilgezinkt ins OG
- umfangreiche Elektroinstallation LAN Dosen und sehr viele Steckdosen ( z.B. Schlafräume mit 10 Stück)
-Wärmepumpenkompaktgerät mit Infrarot- Heizpaneelen
-Passiv Wand ( U-Wert=0, 12 kw)
-Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-12 Monate Festpreisgarantie
-Datenschnittstelle am Zählerschrank
-alle Rauchmelder
-Alu- Dachrinne
-Selbstreinigende Dachsteine
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
65510  Hünstetten / Wallrabenstein / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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