289.900,00 EUR Kaufpreis, ca.  164,00 m² Wohnfläche

Zweifamilienhaus in Bad Orb, Main-Kinzig-Kreis 63619

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RegNr.: 1001023334    (oid: 2671418)
289.900,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
164,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • 360 Grad Rundgang möglich! - 289.900,00 EUR Kaufpreis, ca.  164,00 m² Wohnfläche
  • 2 Familienhaus-separate Zugänge - 5 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Bad Orb
  • Zugang Hof - Wohnungen - 5 Zimmer Zweifamilienhaus in Bad Orb
  • Obergeschoss mit separatem Zugang - Zweifamilienhaus mit 164,00 m² in Bad Orb zum Kaufen
  • Möblierungsvorschlag Obergeschoss -
  • Wohnen - Küche -
  • Nutzen Sie den 360 Grad Rundgang -
  • Hof Zufahrt -
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Kosten
Kaufpreis: 289.900,00 EUR
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Provision für Käufer:5,80 % Käuferprovision (inkl. MWSt
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 523,00 m²
Gesamtgröße:ca. 169,00 m²
Wohnfläche:ca. 164,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
EPass Baujahr:1997
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.11.2020
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Dieses 2 Familienhaus bietet eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 74 m² Wohnfläche und eine Wohnung im Obergeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnungen haben jeweils eigene Eingänge/Haustüren. Beide Wohnungen sind frei, unbewohnt und das Haus kann sofort übernommen werden. Die Wohnung im Obergeschoss kann ohne Aufwand bezogen werden, die Wohnung im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig. Hof und Garten direkt vor der Haustüre, ebene Lage, hier können Sie mit dem Auto bis vor die Haustüre fahren. Die attraktive Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen 3 geräumige Zimmer, offener Küchenbereich, geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, eine Garderobe und einem schönen Balkon zur Südwestseite. Der Dachbodenbereich kann als Abstellfläche dienen. Der Heizungsraum wird auch als Waschraum genutzt. Im Hof und Garten ist Platz für 4 PKWs und weitere Gartenfläche ist vorhanden. Das Grundstück ist ganz eben gelegen und prima zu nutzen und, bei Bedarf, ist es möglich mit einem Anbau an das Haus zu erweitern. Erdgeschoss massive Bauweise, Obergeschoss und Dach in Holzbauweise, Fassade mit Holz verkleidet (sibirische Lerche), die Aussenfassade mit der Holzverkleidung ist gedämmt. Das Gebäude wurde 1996 saniert und die Wohnung im Obergeschoss wurde später ausgebaut. Eine Regenwasserzisterne mit ca. 6000 Litern ist vorhanden und an das Hauswassernetz für die Toilettenspülung und Waschmaschinenbetrieb angeschlossen. Heizung als Gas/Brennwert- Zentralheizung, Warmwasser/Speicher über die Heizungsanlage, Dach als Satteldach mit Ziegeln eingedeckt, Rinnen aus Zink, Fenster aus Holz mit Isolierverglasung. Bodenbeläge überwiegend aus Holz, Aussentreppe aus Holz, TV über SAT-Antenne. Baujahr: 1900/1996/2005 Gerne sagen wir Ihnen mehr, Besichtigung jederzeit möglich - Rufen Sie an! Energieverbrauchsausweis: 114 kWh. D. Gas. Baujahr der Heizungsanlage 1997.
Beschreibung
+++ 360 Grad Rundgang nur hier: www.as-immobilien.com +++ 360 Grad Rundgang +++ Nicht alltägliches 2-Familienhaus mit Garten (Hof) Die Aussenfassade ist mit Holzverkleidung gedämmt (Sibirische Lerche). Die Wohnlage ist sehr interessant. Die Innenstadt, Bahnhof/Bushaltestelle, Einkaufsmärkte sind zu Fuss auf ebenem Wege - ohne Steigung - schnell zu erreichen. Die beiden großzügigen Wohnungen haben jeweils eigene Eingänge und Haustüren. Sie wohnen also gemeinsam - und doch jeder für sich!
Lage
Stadtnahe, ruhige Wohnlage, 5 Gehminuten zur Innenstadt und Busbahnhof Die Lage ist stadtnahe und praktisch, wenige Gehminuten zur Fussgängerzone, Busbahnhof und Kindergarten sowie der Grund-/Haupt-und Realschule und Einkaufsmöglichkeiten. Hier könnte man auch ohne Auto wohnen.
Sonstiges
GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail . Wir freuen uns auch über Ihren Besuch! Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. +++MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 5, 95 % des Nettoverkaufspreises (inkl. MwSt.). Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ +++BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. +++VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ +++ Sie sind Eigentümer und denken an Verkauf ? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com

Adresse der Immobilie
63619  Bad Orb / Main-Kinzig-Kreis
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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