Gewerberäume in historischem Ambiente mit Seeblick

Büro, Praxis in Bad Segeberg 23795

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RegNr.: M 20057    (oid: 2670356)
550,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
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Eingangsbereich - Gewerberäume in historischem Ambiente mit Seeblickzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 550,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:180,00 EUR
Kaution:1.650,00 EUR
Provision für Mieter:3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Gesamtgröße:ca. 46,00 m²
Bürofläche:ca. 46,00 m²
Baujahr:2011
Frei ab:01.01.2021
Anzahl Parkplätze:2
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Dielen
Stand vom:23.11.2020
Merkmale: - Barrierefrei
Ausstattung
- Fahrstuhl
- 2 Stellplätze
- zentrumsnah
- Seeblick
- Holzdielen
- Fensterklappläden
Beschreibung
Das historische "Alte Brauhaus", oder auch "Germaniahaus" genannt, liegt im Altstadtkern von Bad Segeberg, in einer kleinen Seitenstraße direkt hinter dem Rathaus. Die Altstadt grenzt an die Fußgängerzone an, die den Innenstadtbereich und Hauptgeschäftsbereich von Bad Segeberg bildet. Hinter dem Objekt befindet sich direkt der kleine Segeberger See, der einen traumhaften Ausblick bietet und zu netten Spaziergängen in der Mittagspause einlädt.

Das Objekt wurde im Jahre 2012 entkernt und aufwendig saniert. Durch die Komplettsanierung vereint sich hier moderner Raumkomfort mit historischem Ambiente, da weitgehend Stilelemente im Sinne des Denkmalschutzes erhalten geblieben sind.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohneinheit, im I. Obergeschoss befindet sich eine Physiotherapie-Praxis und im Kellergeschoss und teilweise im Erdgeschoss ein Küchenstudio. Die zu vermietende Bürofläche liegt im Erdgeschoss. Erreichbar ist die Gewerbeeinheit über drei Zugangsmöglichkeiten. Auf der Giebelseite befindet sich ein Eingang, der direkt in die Gewerbeeinheit führt. Dort wird man von einem großzügigen Flurbereich und einer historischen Treppe begrüßt. Seitlich des Objektes (hier befinden sich bereits einige der Parkplätze) führt ein Eingang in einen Allgemeinflur mit Treppenhaus und Aufzug. Von hier gelangt man durch den Fahrstuhl in alle Einheiten des Hauses, die vom Treppenhaus mit eigenen Eingangstüren abgetrennt sind. Fährt man rechts am Haus entlang runter Richtung Kleinen Segeberger See, befinden sich dort weitere Parkplätze. Hier gibt es die Möglichkeit ebenerdig in das Haus zu gelangen. Ein gepflasterter Weg führt zum Eingang im Untergeschoss des Hauses. Von hier führt der Fahrstuhl barrierefrei in alle Etagen.

Die zu vermietende Fläche ist ca. 46 m², verfügt über drei Räume, ein WC mit Dusche und einem Aufenthaltsraum der mit einer Pantry-Küche ausgestattet ist. Zwei Parkplätze sind im Mietpreis enthalten.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Lage
Bad Segeberg ist ein Luftkurort im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck. Aufgrund zahlreicher touristischer Highlights wie Kalkberg, Karl-May-Festspiele, Noctalis, Rennkoppel, historische Altstadt sowie zahlreiche Naherholungsgebiete ist Bad Segeberg ein wichtiger Bestandteil des Urlaubsgebietes Holsteinische Schweiz. Eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Bad Segeberg auch aus den Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Die Buslinien in unmittelbarer Nähe der Altstadt, wie auch die vorhandenen Bahnverbindung Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv und bringen Anwohner der umliegenden Orte, die ohne Auto unterwegs sind, problemlos in die attraktive Altstadt mit ihrer sternförmig vom Marktplatz ausgehenden Fußgängerzone. Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 15.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.

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Adresse der Immobilie
23795  Bad Segeberg
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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location Kornkamp 46i
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
die Maklerei - Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbR
Herr Frank Rohwedder
Seminarweg 4
23795  Bad Segeberg
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