Freistehender Bungalow in ruhiger bevorzugter Sackgassenlage von Duisburg-Baerl

Bungalow in Duisburg / Baerl, Baerl 47199

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RegNr.: 20AL008EFH    (oid: 2670316)
530.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
207,08 m²
Wohnfläche ca.
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Titelbild - Freistehender Bungalow in ruhiger bevorzugter Sackgassenlage von Duisburg-Baerlzoom
  • Titelbild - Freistehender Bungalow in ruhiger bevorzugter Sackgassenlage von Duisburg-Baerl
  • Hausfront - 5 Zimmer Bungalow zum Kaufen in Duisburg / Baerl
  • Eingangsweg - 5 Zimmer Bungalow in Duisburg / Baerl
  • Hauseingang - Bungalow mit 207,08 m² in Duisburg / Baerl zum Kaufen
  • Eingangsbereich -
  • Eingangsbereich -
  • Essbereich -
  • Ess- und Wohnbereich -
  • Wohnbereich -
  • Wintergarten -
  • Fernseh-Ecke/Bibliothek -
  • Küche -
  • Küche -
  • Gäste-WC -
  • Flur -
  • Badezimmer Kinder -
  • Kinderzimmer -
  • Kinderzimmer 2 -
  • Eltern-Schlafzimmer -
  • Bad en Suite -
  • Bad en Suite -
  • Wendeltreppe zum Keller (3) -
  • Hobby-Raum -
  • Schwimmbad / Vielzweckraum -
  • Sauna -
  • Dusche im Keller -
  • WC im Keller -
  • Hauswirtschaftsraum -
  • Heizungsraum -
  • Endbild -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 530.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,64% inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 805,00 m²
Wohnfläche:ca. 207,08 m²
Baujahr:1973
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:3
EPass Baujahr:1990
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:26.11.2020
Merkmale: - Garten
- Keller
- Gäste WC
Ausstattung
- Großer Wohn–Essbereich mit Kamin + Bibliothek
- Wintergarten mit innenliegender Markise und Heizung
- Großes Elternschlafzimmer mit Bad en Suite (Eckbadewanne)
- 2 Kinderzimmer mit geteiltem Badezimmer (Dusche)
- Gäste WC im Eingangsbereich
- Küche mit Ausgang in den Garten
- Keller mit großem Hobbyraum
- Schwimmbad, aktuell als *riesiger* "Vielzzweckraum"
- Sauna, WC, Dusche derzeit außer Funktion und Umkleide
- Drei weitere Kellerräume
- Technikraum mit Heizung und Pooltechnik
- Garage mit getrenntem Werk- und Geräteraum
- Großer Carport mit Platz für PKW und Motorrad oder zb. Mülltonnen
- Gartenhaus für Gartenmöbel und Utensilien
- Überdachter Grillbereich
- Terrakottafliesen im Eingangs- und Wohnbereich, Küche und Gäste-WC
- Laminat im privaten Flur
- Teppichboden in den Schlafräumen
- Rolläden
- Elektrische Markisen
- Fenster sowie Türen und Wintergarten aus Holz
- Gasheizung von 1990 mit klassischen Heizkörpern
- Fliesen in den Kellerräumen (außer Hobbyraum und aktuell Schwimmbad)
- Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar

Wichtige Information:
Dieser sehr große und in sehr guter Lage befindliche Bungalow hat keine Bergschäden und es besteht auch kein Bergschadenverzicht.

Er muss allerdings überwiegend modernisiert werden. Hier ist sicherlich ein weiterer 6stelliger Betrag erforderlich.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Beschreibung
Dieser freistehende, voll unterkellerte Bungalow wurde im Jahr 1973 errichtet und ist bis heute ein wahres Raumwunder! Mit 207m² Wohnfläche und der gleichen Größe im Keller bzw. Souterrain finden Sie hier genug Platz zum Wohnen, zum Lagern und für viele Hobbies.

Sobald Sie das Haus über den Eingangsweg betreten, befinden Sie sich in einer großen Diele, welche Ihnen direkten Einblick in den großen hellen Wohnbereich bietet. Der offene Wohnbereich hat sowohl Platz für eine große Sitzgruppe, wie auch einen Essbereich und bietet dabei zusätzlich einen weiteren Raum, der zb. als Fernsehecke oder Bibliothek genutzt werden kann. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten der leider Sanierungsbedürftig ist, lädt zum gemütlichen Verweilen in der Sonne ein.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die Küche mit einem eigenem Austritt in den Außenbereich. Gegenüber der Küche erreichen Sie zuerst ein Gäste WC und gelangen erst darauf folgend in den privaten Wohnbereich. Entlang eines Flurs mit großem Einbauschrank erreichen Sie zwei Kinderzimmer plus Badezimmer und das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite.

Die Wendeltreppe im Eingangsbereich führt Sie in das Kellergeschoss. Vom Kellerflur aus betreten Sie zunächst einen großen Hobbyraum, eine Waschküche, einen großen und einen kleinen Abstellraum sowie einen Heizungs- und Technikraum. Als interessante Option wurde das ehemalige Schwimmbad zu einem vielseitig zusätzlichen nutzbaren Kellerraum umgewandelt. Zudem finden SIe hier außerdem eine Sauna, eine ehemalige Umkleidekabine, eine Dusche und ein separates WC. Das Wc hat einen Wasserschaden der noch zu beseitigen ist. Von dem ehemaligen Schwimmbad können Sie eine eigene Keller- bzw. Souterrain-Terrasse im Garten betreten.

Der Garten lässt sich aus dem Haus heraus über vier verschiedene Ausgänge betreten. Neben dem Eintritt über den Haupteingangsweg gibt es zudem ein Gartentor am Carport. Vor dem Hauptwohnbereich befindet sich die große Terrasse mit Platz für einen Außen-Essbereich unter einer sonnig-gelben Markise. Eine weitere Sitzgelegenheit mit eigener Markise bietet sich vor der dem Fernsehzimmer bzw. der Bibliothek an. Der überdachte Grillbereich ist für Hobbyköche und Grillmeister ideal.

Ein Gartenhäusschen, eine Garage mit abgetrenntem Handwerker-, Abstell oder Partyraum sowie ein Carport bieten Ihnen viel Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und Weiteres.
Lage
Der Bungalow befindet sich in einer schönen ruhigen Sackgassenlage von Duisburg-Baerl.

Duisburg-Baerl ist für seine Abgelegenheit und Ruhe sowie der dennoch guten und nahen Lage zu umliegenden Städten bekannt. Highlight dieses Wohnortes ist der Rhein und der nahgelegene Lohheidesee, die beide zu schönen Familienspaziergängen einladen und mit Restaurants mit Wasserblick begeistern.

Versorgung: Für die tägliche Grundversorgung bietet Ihnen Duisburg-Baerl Einkaufsmöglichkeiten, wie auch Apotheken, Banken, Bäckereien und auch einige Restaurants. Eine Tankstelle befindet sich zusätzlich auf der Hauptstraße. Weitere Möglichkeiten einzukaufen, erreichen Sie zum Beispiel nach kurzer Fahrt im Stadtteil Moers-Meerbeck. Dort befinden sich vom Supermarkt über Discounter, Getränkemärkte und Baumärkte bis hin zu Elektrofachgeschäfte.

Bildung: Im Umkreis von zwei Kilometern gibt es zwei Kindergärten und eine schöne Grundschule für Ihre Kinder. Weiterführende Schulen, wie ein Gymnasium oder eine Gesamtschule finden Sie in der Stadt Moers, in Duisburg-Ruhrort oder im nahen Rheinberg.

Anbindung: Die ca. 1.5 km entfernte Autobahnauffahrt der A42 gibt Ihnen eine super Anbindung an das umliegende Autobahnnetz. Im weiteren Verlauf können Sie auf die A57 oder die A59 wechseln und erreichen über diese schnell die Großstädte, wie Duisburg oder Düsseldorf.
Fußläufig erreichen Sie in ca. sieben Minuten die nächste Bushaltestelle mit Buslinien, wie der 913, 923, 923E oder TB 6. Diese führen Sie nach Rheinberg (Messe Niederrhein) und Moers (Königlicher Hof & Moers-Hülsdonk) oder nach Duisburg Friemersheim. In Friemersheim kann der Bahnhof für weitere Stationen genutzt werden.
Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Entfernungen / Ausblick:
6.80 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
47199  Duisburg / Baerl / Baerl
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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