Fantastisches Haus in Värmland - 250.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  270,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Arvika 67133

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RegNr.: 278089    (oid: 2670189)
250.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
270,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Grundstücksgröße:ca. 1.256,00 m²
Gesamtgröße:ca. 1.256,00 m²
Wohnfläche:ca. 270,00 m²
Stand vom:21.11.2020
Beschreibung
Nun bietet sich die fantastische Möglichkeit, ein wunderschönes, grosses Haus in einer sehr beliebten Umgebung ausserhalt von Arvika (arvika.se) zu erwerben.
Das Haus liegt in einer Gegend, die Björknäs heisst. Das Quartier Ingesund ist nur 5 km vom Stadtzentrum Arvika entfernt. Arvika ist eine hübsche kleine Stadt mit 25'000 Einwohnern und vielen gemütlichen Restaurants und kleinen Shops. Ingesund ist aufgrund seiner Nähe zu Wildlife und Natur eine sehr beliebte Gegend. Der Wald liegt nur 200 Meter vom Haus entfernt und ein paar hundert Meter weiter ist man schon am See. Der Badeplatz Ingesund lädt ein zum Schwimmen, Minigolf spielen oder Kanus mieten. Auf der 3 km entfernten beleuchteten Trainingsstrecke mitten im Wald kann man nach Feierabend dem Laufsport frönen. In nur 30 Minuten ist man mit dem Auto in dem fantastischen Naturreservat Glaskogen (glaskogen.se) mit seiner reichen Tierwelt.
Die Vorschule und Schule bis zur 6. Klasse ist in kurzer Zeit zu Fuss erreichbar, was dieses Haus natürlich besonders für Familien zu einem Volltreffer macht. Gute Zugverbindungen von Arvika nach Stockholm (3, 5h), Göteborg (3h) oder Oslo (4h) sowie die Erreichbarkeit innerhalb von 45 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Karlstad runden das Angebot ab.
Das Haus ist 223 m2 gross, der Anbau der ehemaligen Tierarztpraxis zusätzlich 50 m2. Das Haus wurde um 1910 gebaut. Der Anbau und diverse grössere Renovationen wurden 1985 durchgefuehrt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Bibliothek und das grosse Wohnzimmer mit Parkett und offenem Kamin in beiden Räumen. Neben der grossen Küche liegt das Esszimmer und eine kleine Gästetoilette mit einem Waschbecken. Von der Küche aus steigt man hinunter in den Weinkeller mit zusätzlichem Platz für eine Gefriertruhe usw.
Im ersten Stock liegen 3 Schlafzimmer in unterschiedlichen Grössen. Zwei Badezimmer – eins mit Badewanne und Toilette und ein weiteres mit Sauna und einer Dusche. Zusätzlich befinden sich zwei begehrbare Garderobenr auf dieser Etage.

Der Anbau wurde frueher als Tierarztpraxis genutzt und verfügt über eine begehbare Garderobe und eine Waschküche mit Plattenboden. Ein grosses Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein Büro, ein Empfangsraum /Rezeption plus ein zusätzlicher Raum. Dieser Anbau wurde so geplant, dass man ihn sehr leicht auch in eine separate Wohnung umbauen könnte.
Am Ende des Anbaus befindet sich ein Carport mit Platz für 2 Autos und ein kleiner Vorratsraum. Das ganze Haus hat eine eingebaute Ventilation mit Wärmewechsler, zusätzliche Heizung erfolgt mit Luftwärmepumpe, offenem Kamin plus elektrischen Heizkörpern.

Im Garten stehen Obstbäume und ein kleines Gewächshaus. Ein Gartensitzplatz mit einer grossen überdachten Terrasse und Infrarotwärme gehört ebenfalls zu diesem wunderbaren Haus. Lesen sie mehr zu Värmland unter visitvarmland.se

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Adresse der Immobilie
67133  Arvika
Land: Schweden
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