Oslebshausen Neubau - Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung

Reihenhaus in Bremen 28239

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RegNr.: 120602573#rBfPn0    (oid: 2670132)
395.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
167,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Straße - Oslebshausen Neubau - Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattungzoom
Ansicht Straße - Oslebshausen Neubau - Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung
Vorderansicht - 6 Zimmer Reihenhaus zum Kaufen in Bremen
Rückansicht - 6 Zimmer Reihenhaus in Bremen
Untergeschoss - Reihenhaus mit 167,00 m² in Bremen zum Kaufen
Erdgeschoss -
Obergeschoss -
Dachgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
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Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:3
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 116,00 m²
Gesamtgröße:ca. 189,00 m²
Wohnfläche:ca. 167,00 m²
Nutzfläche:ca. 189,00 m²
Baujahr:2020
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:45.9 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:20.12.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:27.11.2020
Merkmale: - Gäste WC
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
- 3 Balkone und eine Terrasse
- Offene Küche
- Moderner Grundriss
- Gaszentralheizung mit effizienter Solaranlage zur Unterstützung der Warmwassererzeugung
- Fußbodenheizung
- Garten in süd-west Ausrichtung
- Modernes Volldbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- 2 Bäder und ein Gäste-WC
Beschreibung
Bei der sich im Bau befindlichen Immobilie handelt es sich um eine dreigeschossige Reihenhauszeile in konventioneller Bauweise mit Pultdachkonstruktion. Sie wird voraussichtlich im 4. Quartal 2020 schlüsselfertig sein. Das Haus wird mit zweilagigem Außenputz und einem zusätzlichen Egalisierungsanstrich in Weiß ausgestattet. Darüber hinaus wird in allen Etagen schwimmender Estrich entsprechend des Wäremeschutznachweises eingebaut. Es wird auf einem ca. 116 m² großen Grundstück stehen und über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 188 m² verfügen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Koch-, Ess- und Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 47 m². Hier empfängt man Familie und Freunde, hier verbringt man gemeinsam schöne Stunden. Gerade im Sommer lädt die sonnige Süd-West-Terrasse zu gemütlichen Grillabenden ein und dient als erweiterter Wohnraum. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein modernes Vollbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Darüber hinaus ist das Tageslichtbad mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Als besonderes Highlight dieser Immobilie gilt das Staffelgeschoss. Es verfügt über zwei Balkone. Einer davon mit direktem Zugang vom Schlafzimmer. Des Weiteren ist das Haus mit Kunststofffenstern mit wärmegedämmten Profilen in der Farbe Weiß (von innen) und Anthrazit (von außen), mit Beschlägen als Einhand-Dreh-Kipp-Beschlag verschließbar, verdeckt mit Rundumverriegelung und Isolierverglasung entsprechend der energetischen Anforderungen in dreifach-Verglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage mit Brennwertkessel, einschließlich Speicher für die Warmwasseraufbereitung. Die Regelung erfolgt witterungsgeführt und zeitgesteuert.
Lage
Oslebshausen liegt auf der rechten Weserseite ca. 5 km westlich des Bremer Zentrums entfernt. Die benachbarten Stadtteile sind Walle im Osten, Häfen im Süden, Burglesum im Westen und Blockland im Norden.

Nach dem Bau der benachbarten Häfen und Industriebetriebe wandelte sich die Bebauung gänzlich. Es entwickelte sich ein Ortsteil mit Einzelhäusern, Reihenhäusern und vornehmlich drei- bis viergeschossigen Wohnblocks.

Die nahe gelegene Gröpelinger Heerstraße bietet eine Vielfalt an Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Feinkostläden. Auch das große Einkaufszentrum „Waterfront“ sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten begründen die Urbanität dieses Stadtteils.

Die gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht ein bequemes Erreichen der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs in kürzester Zeit.
Adresse der Immobilie
28239  Bremen
Bundesland: Bremen
Land: Deutschland
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