großzügiger Vierseitenhof - 125.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  150,00 m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Waldhufen OT Baarsdorf, Baarsdorf 02906

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RegNr.: 20 326 034    (oid: 2669057)
125.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 125.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 9.600,00 m²
Gesamtgröße:ca. 1.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Nutzfläche:ca. 1.000,00 m²
Baujahr:1910
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Anzahl Parkplätze:10
Heizungssystem:Ofenheizung
Stand vom:23.11.2020
Ausstattung
- 2 Etagen
- ca. 150 m² Wohnfläche
- ca. 1.000 m² Nutzfläche
- ca. 9.600 m² Grundstück
- 9 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Weitere Gebäude für Lager oder Werkstätten
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschützter Vierseitenhof im Herzen von Waldhufen Ortsteil Baarsdorf (Landkreis Görlitz). Im Dreiländereck Deutschland, Polen und Tschechien wurde die Immobilie ca. 1910 errichtet und 2015 mit der Sanierung begonnen.

Teilweise auf 2 Etagen erstrecken sich über 1.000 m² Nutzfläche über 3 scheunenartige Gebäude. Diese sind zum Umbau zu Wohn- oder für Gewerbezwecke geeignet. Ein Gebäudeteil wurde ursprünglich als Pferdestall genutzt. Dafür errichteten die Erbauer hohe Kreuzgewölbe ca. 3, 5 Meter hoch. Somit besteht die Nutzung im Ursprung als Pferdestall oder mit anderen vielseitigen Nutzungen der Gewölberäume.

Dazu gehört ein großzügiges Grundstück, welches bis an den "Schwarzen Schöps" heranreicht. Eine Hochwassergefährdung der Gebäude bestand bisher nicht. Der Garten besteht aus Obstbäumen und Wiese, Teile davon sind etwas verwildert.

Auf Basis der Befreiung durch den Denkmalschutz wurde kein Energieausweis erstellt.
Lage
Waldhufen ist eine Gemeinde südlich der Stadt Niesky im Landkreis Görlitz. Im Dreiländereck Deutschland- Polen- Tschechien gelegen, bestehen vielerlei Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie wandern, Fahrrad fahren oder die faszinierenden Städte der Region erkunden.
Die Gegend ist durch Wald- und Wiesenlandschaften geprägt und bietet die perfekte Umgebung für naturverbundene
Familien mit Kindern .

Durch die A4 können die Städte Bautzen und Görlitz innerhalb von ca. 30 Minuten erreicht werden. Die Landeshauptstadt Dresden liegt mit dem PKW ca. 1 Stunde entfernt. Innerhalb von 30 Minuten ist die polnische Grenze überquert.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Adresse der Immobilie
02906  Waldhufen OT Baarsdorf / Baarsdorf
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Von Poll Immobilien Geschäftstelle Bautzen
BLS-Immobilien GmbH
Herr Robert Lorenz
Reichenstraße 9
02625  Bautzen
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