++Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotential in Döllnitz++

Doppelhaushälfte in Döllnitz 06258

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RegNr.: 584878    (oid: 2666227)
255.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - ++Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotential in Döllnitz++zoom
Außenansicht - ++Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotential in Döllnitz++
Ausblick Umgebungsbebauung - 7 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Döllnitz
Rückansicht Haus und Nebengelass - 7 Zimmer Doppelhaushälfte in Döllnitz
Garten - Doppelhaushälfte mit 140,00 m² in Döllnitz zum Kaufen
Wohnzimmer -
Schlafzimmer EG -
Badezimmer mit Wanne -
Küche -
Blick aus Küche -
Dachgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 255.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 507,00 m²
Gesamtgröße:ca. 168,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Nutzfläche:ca. 168,00 m²
Baujahr:1950
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:78,5 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1950
EPass gültig bis:01.07.2024
EPass Austellungsdatum:02.07.2014
Letzte Modernisierung:2000
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:30.11.2020
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
-Teppichbelag
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Satellitenanlage
-renovierungsbedürftig
-Küche mit Fenster
-Dusche/WC
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Keller
-Abstellraum
-Öl-Zentralheizung
Beschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Döllnitz. Das Gebäude wurde schätzungsweise um 1950 erbaut und wurde bis zuletzt als Wohngebäude genutzt. Die Wohnfläche von ca. 140 m², bietet ihren neuen Bewohnern viel Platz zur freien Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen. Der Spitzboden und das zugehörige Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum. Ein straßenseitiger Carport und ein großer eigener Garten, mit viel Entwicklungspotential, runden das Angebot ab.

In dem Haus befinden sich zwei voneinander abgeschlossene Wohneinheiten. Diese verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 54 m². In den einzelnen Wohnräumen befindet sich teilweise noch Teppichboden. Die Küchen und Sanitärräume sind gefliest. Die Badezimmer verfügen im EG über eine Dusche, im 1. OG über eine Badewanne. Die technischen Anlagen sowie die Innenausstattung befinden sich in einem dem Baujahr typischen Zustand.

Im Dachgeschoss befinden sich drei zusätzliche Zimmer, welche sich ebenfalls zu Wohnzwecken nutzen lassen. Diese Räumlichkeiten wurden von den alten Eigentümern jedoch bis zuletzt nicht genutzt.

Bis ca. zum Jahre 2000 wurden immer wieder Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Darunter zählt die Erneuerung der Fenstereinbauten, der Heizungsanlage sowie der Sanitäranlagen. Trotz der bereits getätigten Arbeiten, besteht weiterhin ein allumfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Es besteht dennoch eine weitestgehend ordnungsgemäße Instandhaltung.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde bis zum 2. Quartal 2020 bewohnt. Aktuell steht das Wohnhaus leer.


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Lage
Döllnitz ist einer der 27 Ortsteile des nord-östlich gelegenen Hauptortes Schkopau. Die Stadt Halle ist 15 km und Leipzig 40 km entfernt.
Die Umgebungsbebauung wird geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, mit kleinstädtischem Charakter. In unmittelbarer Umgebung des Hauses befindet sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 78, 5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1950
Heizungsart: Öl-Heizung

Adresse der Immobilie
06258  Döllnitz
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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