" Alpenresidenz " Wohnen Sie dort wo andere Urlaub machen ! Großzügige neue 3 ½-5 ½ -Zi.-Wohnung im Studiostil, Jungholz

Etagenwohnung in Jungholz

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RegNr.: A2315    (oid: 2665380)
460.000,00 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
143,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • 20191102_124537 - 4.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Jungholz
  • 20191102_124405 - 4.5 Zimmer Etagenwohnung in Jungholz
  • DSCN3225 - Etagenwohnung mit 143,00 m² in Jungholz zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 460.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,48 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Seperate WCs:3
Wohneinheiten:2
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 143,00 m²
Gartenfläche:ca. 160,00 m²
Baujahr:2020
Frei ab:nach Vereinbarung -nach Ausbau
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:28,80 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Bodenbelag:Parkett, Dielen
Stand vom:25.11.2020
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Isolierverglaste Fenster, große neue Bäder mit bodenebenen Duschen, Landhausdielenparkett, teilweise Fußbodenheizungen. Eine Wärmepumpe mit Wasser/Wasser und Tiefenbohrung in Verbindung mit Solar- Photovoltaik dient als Wärmequelle. Große Gartensondernutzung für Top 1, usw.
Beschreibung
Die Wohnungen werden im ehemaligen Sparkassen gebäude eingebaut bzw. sind bereits teilweise vorhan den. Das Haus wurde hochwertig erbaut, ist verschindelt und die Decke über dem 2. Obergeschoss wird zusätz- lich bis zu 30cm gedämmt. Im Zuge des Einbaus der Wohnungen wird nun eine Wärmepumpe mit Bohrung ins Erdreich und Solar- und Photovoltaik unterstützte zur Beheizung eingebaut. Die Balkone vergrößert, oder neue erstellt, bzw. Terrassen erbaut. Alle Bodenbeläge in Parkett/ Landhausdiele, bei Wohnung 1- teilweise Marmorboden. Im vorderen Teil des Neubaus werden im Erd- und Obergeschoss zwei Wohnungen mit Luxusausstattung eingebaut, die Wohnung im 1. OG ist im Loft/Studiostil erstellt. Die Decke wird zusätzlich bis 35cm isoliert und vor den Fenstern werden jeweils Glasfelder zur sonnigen Belichtung eingebaut. Dieser vordere Bauteil hat zusätzlich eine mineralische Außendämmung.

1.Obergeschoss:Neue 3 ½-5 ½-Zi.-Studiowohnung
Nr. 4, ca. 143 m² Wfl.

Eigener repräsentativer verglaster Eingang mit Marmor treppenaufgang mit sehr viel Licht. Lichtdurchflutete Diele mit Marmorboden mit Fossilien. In allen anderen Wohn räumen ist Eiche Landhausdiele (oder massives Fischgratparkett mit Aufpreis) vorgesehen einzubauen. Links gelangen Sie ins Gästebad. Daneben ist das ca. 17qm große, luxuriöse Bad mit Fußbodenheizung, bodenebener Dusche, freistehender Wanne, Doppel- Waschbeckenanlage mit Umbauten und WC. Großes Elternschlafzimmer mit 21 m² in Studiostil. Über eine Doppelflügelige Glastüre gelangen Sie ins sonnige Studiowohn-Esszimmer mit offener Küche, mit Ausgang zum neu zu erstellenden Südwestbalkon über eine 3, 87 m breite Schiebetüranlage mit darüber großer Giebel verglasung erreichen Sie den 18 m² großen Balkon mit umwerfenden Blick über die Berge und die Landschaft. Vom WZ kommen Sie zu zwei Gast- oder Kind- derzimmer und einem Büro. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Verkaufspreis EUR 460.000, --


Falls auch diese Wohnung in barrierefreier Ausführung gewünscht wird, ist dies ebenfalls möglich. Der Aufpreis für den gewünschten Aufzug beträgt je nach Lage
von EUR 29.900, -- bis EUR 39.000, --

Zum Verkaufspreis kommen auf auf Wunsch hinzu je:
Garagenplatz: EUR 18.000, --
Stellplatz: EUR 3.000, --
Carport: EUR 9.000, --

Die Verkaufspreise verstehen sich

zuzüglich ca. 2, 6 % für Anwalts- und Grundbuchkosten
sowie 3, 5 % Grunderwerbsteuer und
3, 48 % Vermittlungs-/Nachweisgebühr inkl. MwSt.

Besichtigungen stimmen Sie bitte 2-3 Tage
vorher mit uns ab



Lage
Jungholz mit ca. 300 Einwohner ist eine österreichische Gemeinde im Tannheimer Tal und liegt auf einer Meereshöhe von ca. 1.054 m und ist weithin als einziges Tiroler Alpenkräuterdorf bekannt. In Jungholz gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen im Fel-senbad, ein beheiztes Freibad, mit Minigolfplatz, Wandern, Radfahren, usw. Mehrere Golfplätze sind in der Nähe. Auch als Wintersportort ist Jungholz weit über seine Grenzen mit seinen 6 Skiliften bekannt, Rodelbahn und Langlaufloipe. Zur Autobahn A7 sind es ca. 13 km, nach Bad Hindelang ca. 15 km.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: BERGE
Adresse der Immobilie
Jungholz
Land: Österreich
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