IMMOSKY Lebensqualität in zentraler Lage

Etagenwohnung in Hürth, Hürth 50354

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RegNr.: 108231    (oid: 2664583)
319.800,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
74,00 m²
Wohnfläche ca.
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Erdgeschoss - IMMOSKY Lebensqualität in zentraler Lage
Obergeschoss - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hürth
Treppe zum OG - 2 Zimmer Etagenwohnung in Hürth
Terrasse - Etagenwohnung mit 74,00 m² in Hürth zum Kaufen
Kennwert -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 319.800,00 EUR
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Provision für Käufer:4.64% inkl. MWSt.
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:28
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 74,00 m²
Baujahr:2003
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:83.1 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:23.11.2020
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Beschreibung
Die ruhig gelegene und gut ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich im Innenhof eines gepflegten Gebäudekomplexes.

Das im Erdgeschoss liegende Wohnzimmer präsentiert sich mit einem offenen Wohn- und Küchenkonzept. Die Einbauküche ist vortrefflich passend und mit entsprechenden Geräten bestückt.
Zu dieser Ebene gehört zusätzlich ein (Gäste-) WC inkl. Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Über das Wohnzimmer erreicht man auch den erst in 2017 erbauten Wintergarten.
Über die Treppe geht es in das Obergeschoss.
Hier betritt man ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront. Die in 2017 neu verbaute und individuell angefertigte Schrankkombination bietet sehr viel Stauraum.
Das hier befindliche Badezimmer sorgt mit seiner Wanne für ausreichend Badekultur.
Dieses urbane 2-Zimmer-Idyll ist für eine optimale Schallisolierung und Lichtdurchflutung mit doppelverglasten Fenstern ausgerüstet worden.
Das hochwertige Echtholzparkett sorgt in der gesamten Wohnung für eine angenehme Atmosphäre. Dies rundet den positiven Gesamteindruck ab und lässt viel Raum für Gestaltungsfantasien hinsichtlich der Platznutzung.
Ebenfalls zur Wohnung zählen ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Theoretische anmiete Optionen für weitere Stellplätze bestehen in der Tiefgarage.
Das Haus, das sich durch eine sehr harmonische und sich unterstützende Gemeinschaft auszeichnet, wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt.

Daten zum Energiewert: Energiewert: 83 kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohnung, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

Gerne verabrede ich mit Ihnen einen freien Besichtigungstermin.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage im Stadtteil Hürth-Efferen. Die ca.60.000 Einwohner zählende Stadt Hürth verfügt über eine gute Infrastruktur: ein Krankenhaus, zahlreiche Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie ein großes kulturelles Angebot mit verschiedene Sport- und Kulturvereinen. Der Hürth-Park mit 150 Fachgeschäften, Multiplex-Kino und Restaurants ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Kölner Grüngürtel und die westlich gelegenen Stadtteile Sülz und Lindenthal liegen nur wenige Kilometer von Hürth entfernt. Die Kölner Innenstadt ist in 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Eine der möglichen Verbindungen zum Kölner Hauptbahnhof und zum Neumarkt ist die Straßenbahnlinie 18.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 28
Adresse der Immobilie
50354  Hürth / Hürth
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Ebertplatz 21 – 23
50668  Köln
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