In absolut gefragter Lage von Düsseldorf-Oberkassel, in der ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Steffenstraße, präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche als ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter.
Die Einheit wird derzeit als hochwertiges Kosmetikstudio / Beauty-SPA genutzt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie ein ansprechendes Ambiente. Insgesamt stehen drei separate, geschmackvoll gestaltete Behandlungsräume zur Verfügung, die eine angenehme und diskrete Atmosphäre für die Kunden bieten. Empfangen werden Sie Ihre Kunden in einer großzügigen und attraktiven Raum, der sich hervorragend zur Präsentation von Produkten oder als Empfangsbereich eignet.
Ein besonderer Vorteil: Die vorhandene, stilvolle Möblierung ist bereits im Mietpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart ohne zusätzliche Investitionen. Alternativ lässt sich die Fläche mit geringem Aufwand auch in eine kleine medizinische Praxis, beispielsweise für kosmetische Medizin, Physiotherapie oder ähnliche Dienstleistungen, umwandeln.
Die Lage in Oberkassel zählt zu den begehrtesten Adressen Düsseldorfs und bietet eine kaufkräftige Klientel sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Erreichbarkeit.
Diese Immobilie vereint repräsentative Wirkung, Funktionalität und Flexibilität – ideal für Unternehmer, die Wert auf einen professionellen und einladenden Standort legen.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Düsseldorf – im linksrheinischen Oberkassel. Der Standort steht seit jeher für eine gehobene Wohn- und Geschäftslage mit hoher Lebensqualität und einer attraktiven Mischung aus urbanem Flair und gewachsener Nachbarschaft.
Oberkassel zeichnet sich durch seine stilvollen Altbauten, breite Alleen und eine lebendige Infrastruktur aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie hochwertige Dienstleistungsangebote prägen das direkte Umfeld und sorgen für eine hohe Frequenz sowie eine kaufkräftige Klientel. Die Nähe zum Rhein mit seinen weitläufigen Promenaden bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal, wodurch umliegende Städte und der Flughafen Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus repräsentativer Adresse, hervorragender Erreichbarkeit und einem anspruchsvollen Umfeld – perfekte Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.
Sonstiges
Die vollständige Möblierung ist im Mietpreis beinhaltet. Auf Wunsch wird die Fläche auch ohne Möblierung vermietet, sollte eine anderweitige Nutzung angedacht sein.
Gas und Strom werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten abgerechnet. Diese Kosten sind nicht in den ausgewiesenen Nebenkosten beinhaltet. Eine Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne möchten wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten, daher senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Ihrer Telefonnummer, Emailadresse und Postanschrift. Wir bitten Sie, den Erstkontakt per Email oder über unser Kontaktformular vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück.
Im Anschluß vereinbaren wir sehr gerne telefonisch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und Ihnen zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Entfernungen / Ausblick: 0.44 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
40545 Düsseldorf / Oberkassel / Oberkassel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Performance Immobilien GmbH
Herr
Alexander
Kaminski
Am Heerdter Hof 11
40549
Düsseldorf
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