Bremen - Kattenesch Im Grünen gelegenes, geräumiges 4-Zimmer-Reihenhaus mit zwei Sonnenterrassen

Reihenmittelhaus in Bremen 28277

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RegNr.: MN546    (oid: 2663037)
309.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
121,36 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 309.000,00 EUR
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Provision für Käufer:5,8 % inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 150,00 m²
Wohnfläche:ca. 121,36 m²
Baujahr:2004
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:01.12.2020
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Gäste WC
Ausstattung
+ Bad und Küche ggf. mit Renovierungsbedarf

+ Abstellraum im Erdgeschoss

+ Abstellraum im Dachgeschoss

+ Spitzboden als zusätzlicher Stauraum

+ Garten und Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung

+ Vorgarten und kleine Terrasse mit Süd-Ausrichtung

+ Gartenhaus

+ Zwei Freistellplätze

+ Gas-Heizung
Beschreibung
Dieses schöne Reihenendhaus besticht auf "grade einmal" 120qm Wohnfläche durch einen gut gesetzten Grundriss. Über drei Stockwerke verteilt, laden 4 Zimmer zum Wohnen & Wohlfühlen ein und sind der perfekte Ort für Paare oder die kleine Familie. Eine helle Boden- und Wandgestaltung sowie viel Tageslicht, durch Fenster auf jeder Etage, versprühen eine einladend-wohnliche Atmosphäre.

Das Erdgeschoss des Hauses heißt seine Gäste und Bewohner gleichermaßen durch eine offene Raumgestaltung herzlich willkommen. So geht der geräumige Flurbereich fast schon nahtlos in das zum Garten raus gelegene Wohnzimmer über. Ob gemütlich, gesellig oder gar eine Mischung aus beidem: Mit über 28qm ist es das Herzstück des Hauses und lädt zu schönen Stunden im Kreise der Liebsten ein. Der Schnitt tut sein Übriges: Ohne größere Probleme lässt sich der Raum in Wohn- und Essbereich unterteilen.

Die Wege in die Küche sind kurz gehalten, grenzt diese doch, nur durch die Küchenzeile getrennt, als offene Küche direkt an das Wohnzimmer an. Mit hellen Fronten fügt sich die Küche in das gemütliche Wohnkonzept ein. Ihre Ausstattung (Elektrogeräte für den täglichen Bedarf) und die praktische Nähe zu Familie und Gästen im Wohnzimmer, sorgt für ein unvergleichbares Kocherlebnis.

Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich und einem Abstellraum unter der Treppe.

Im Obergeschoss erwartet Sie der Schlafbereich des Hauses. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer lässt Träume wahr werden: auf fast 30qm können Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase einrichten. Sorgen, was an Mobiliar Sie wo wie stellen möchten kommen gar nicht erst auf. Das nebengelegene Zimmer, können Sie je nach Lebenssituation als Ankleide-, Arbeits- oder Kinderzimmer einrichten. Abgerundet wird das Raumangebot der Etage durch das weiss geflieste Tageslichtbad. Auf das Beste reduziert, begeistert es mit einer Badewanne und einer separaten Dusche mit Massagedüsen für das Plus an Entspannung.

Wer die obere Etage bereits verplant hat, der kommt noch einmal im Dachgeschoss auf seine Kosten:
mit über 23qm und einem angrenzenden Abstellraum sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Wie wäre es zum Beispiel mit einem Hobbyraum? Über eine Einschubtreppe erreichen Sie aus dem Dachboden heraus noch den Spitzboden, welcher weiteren Stauraum für Ihr Hab und Gut zur Verfügung stellt.

Zum Haus zugehörig sind zwei PKW-Stellplätze, ein Vorgarten mit kleiner Terrasse sowie ein Garten mit großer Terrasse und Gartenhaus.
Lage
Das Reihenhaus, in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen, befindet sich in Bremens Stadtteil Kattenesch.
In unmittelbarer Umgebung zur Immobilie findet sich das Wandergebiet DEICHspaziergang und mit dem Wadeacker Fleet ein schönes Fleckchen Grün für Entspannung und erholsame Spaziergänge.

Nur wenige Schritte entfernt erwartet Sie ein vielfältiges gastronomisches Angebot und auch die Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in überschaubaren Minuten entfernten Zentren (z. B. Discountern wie Aldi, Lidl, Netto oder dem Octumpark) erledigen. Nicht unerwähnt bleiben sollte auch die kurze Distanz zum Klinikum Links der Weser.

Mit Freizeiteinrichtungen, Spielplätzen und Bildungsstätten ist auch für die Kleinen in der Umgebung ausreichend gesorgt.

Der öffentliche Nahverkehr, die Bushaltestelle Morsumer Straße mit den Linien 27, 53 und N9 ist fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie über die B6 relativ zügig auf die Autobahn 1, was Ihnen flexibles Reisen ermöglicht.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

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Adresse der Immobilie
28277  Bremen
Bundesland: Bremen
Land: Deutschland
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location Arberger Heerstr. 85A
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