Top geführtes Gastronomiegeschäft mit Wohnen in exponierter Lage in Zell (Mosel)

Einfamilienhaus in Zell, Mosel 56856

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RegNr.: 2021    (oid: 2661364)
525.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Fußgängerzone - Top geführtes Gastronomiegeschäft mit Wohnen in exponierter Lage in Zell (Mosel)zoom
  • Ansicht Fußgängerzone - Top geführtes Gastronomiegeschäft mit Wohnen in exponierter Lage in Zell (Mosel)
  • Sitzmöglichkeiten Innen - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Zell
  • Sitzmöglichkeiten Außen - 9 Zimmer Einfamilienhaus in Zell
  • Sitzmöglichkeiten Außen - Einfamilienhaus mit 200,00 m² in Zell zum Kaufen
  • Büro 1. OG -
  • Backstube 1. OG -
  • Backstube 1. OG -
  • Aussicht Dachterrasse -
  • Wohnzimmer 3. OG -
  • Esszimmer 3. OG -
  • Flur -
  • Schlafzimmer 2. OG -
  • Küche 3. OG -
  • Bad 4. OG -
  • Balkon 3. OG -
  • Balkon 3. OG -
  • 2. Wohnzimmer 4. OG -
  • Schlafzimmer 3. OG -
  • Flur -
  • Flur -
  • www.immohu.eu -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 525.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Preis je m²:2.625,00 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 124,00 m²
Gesamtgröße:ca. 450,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Nutzfläche:ca. 250,00 m²
EPass gültig bis:21.06.2030
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Ofenheizung
Stand vom:26.11.2020
Ausstattung
Keller:
Teilweise unterkellert.

Erdgeschoss:
Café, gewerbliche Küche, Holzofen

1. Stockwerk:
Flur, Büro, Backstube

2. Stockwerk:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen, zwei Balkone, Schlafzimmer inkl. Ankleideraum.

3. Stockwerk:
Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, kleines Wohnzimmer, HWR

4. Stockwerk:
Flur, 2x Schlafzimmer

Speicher:
Nicht ausgebauter Raum, zusätzliche Möglichkeit zur rückseitigen Dachterrasse.

Innen:
Dreifach verglaste Fensterfront (Gewerbe), doppelt verglaste Kunststofffenster, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Aussen:
Gemieteter Parkplatz, 2x Balkon, Dacheindeckung: Kunstschiefer
Beschreibung
Das Baujahr der massiv gebauten Immobilie geht ins 18. Jahrhundert zurück, das genaue Jahr ist unbekannt. Das Café wurde erstmals im Jahre 1881 eröffnet und ist seitdem in familiärer Hand. Um das Jahr 85 wurde das Gebäude um zwei Etagen aufgestockt. Dementsprechend ist auch die Dacheindeckung von 1985 (Kunstschiefer).1994 wurde das Haus mit einem rückseitigen Anbau erweitert. Im Café (EG) sowie im Wohnzimmer (2.OG) befinden sich Holzöfen, welche zu Pelletöfen umgewandelt werden können. Alternativ befinden sich im Keller zusätzlich Öltanks (Fassungsvermögen 10.000 Liter). Heizungsleitungen sind im gesamten Haus verlegt. Das im Erdgeschoss befindliche Café bietet Innen 32 Sitzplätze und im Außenbereich 48 Plätze. 2011 wurde die Fensterfront sowie die Eingangstür erneuert (3-fach verglast), gleichzeitig folgte eine Erneuerung der Elektrik. 1995 wurden im Wohnbereich neue Kunststoff-Fenster (2-fach verglast) eingebaut. Das Büro im 1. OG wurde so konzipiert, dass dort ebenfalls eine Café-Fläche errichtet werden kann, inkl. drei kleinerer Balkone. 2010 folgte die Badsanierung im 3. OG. Die Elektrik in den Wohnräumen wurden 2008 erneuert.
Lage
Das Haus liegt im Herzen der populären Zeller Altstadt, nur ein paar Schritte vom bekannten "Schwarze-Katz"-Brunnen entfernt. In der historischen Zeller Altstadt gibt es unzählige Lädchen, Restaurants und Weinlokale, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zell ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (12 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: SEE
Adresse der Immobilie
56856  Zell / Mosel
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
IMMOHU (Anfragen)
Herr Peter Lichtherte
Balduinstrasse 81
56856  Zell (Mosel)
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Fr: 9.00 - 17.00 Uhr und nach Vereinbarung
Besichtigungen Abends und am Wochenende möglich.
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