Eigenheim zum Glücklichsein! - 349.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  95,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Düren, Düren 52353

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RegNr.: 109183    (oid: 2659840)
349.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
95,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnbereich - Eigenheim zum Glücklichsein! - 349.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  95,00 m² Wohnfläche
Essbereich - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Düren
Küche - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Düren
Kinderzimmer 2 - Einfamilienhaus mit 95,00 m² in Düren zum Kaufen
Kinderzimmer 1 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:250,00 EUR
Provision für Käufer:4.64% inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 238,00 m²
Wohnfläche:ca. 95,00 m²
Gartenfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1967
Frei ab:auf Anfrage
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:195 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:27.11.2020
Merkmale: - Garten
- Keller
- Kabelanschluss / Sat
Beschreibung
Das Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses glänzt mit dem offenen Wohn-Ess- und Kochbereich, welcher einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier können Sie die warmen Stunden des Jahres genießen. Der westlich ausgerichtete Garten bietet genug Platz zum Spielen und Toben auf dem Klettergerüst oder zum Grillen mit Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei größere und ein kleinerer Schlafraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und kann bei Bedarf zu einem weiteren kleinen Raum ausgebaut werden.

Im Keller befindet sich die Waschküche mit Außentreppe, ein kleiner Vorratsraum sowie 2 größere Räume, die für Hobbys oder als Lager genutzt werden können.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine Garage, sodass auch ihr Pkw sicher untergebracht ist.

Die Immobilie wurde von 2015 bis 2018 umfangreich modernisiert, sodass hier kein Sanierungsstau vorliegt.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 195 kWh/(m²a) Klasse: F, Gebäudeart: EFH
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Vor-Ort-Termin mit mir! Auf Hygienevorschriften und Abstand wird mit Einzelterminen an diesem Tag geachtet.
Lage
Birkesdorf ist der größte Stadtteil der Kreisstadt Düren. Seine Nachbarorte sind die Stadtbezirke Düren-Nord, Mariaweiler, Hoven, Huchem-Stammeln und Arnoldsweiler.
Adresse der Immobilie
52353  Düren / Düren
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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52355 Düren

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