4-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochpaterre)

Erdgeschoßwohnung in Holzminden 37603

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RegNr.: 331572    (oid: 2657933)
470,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
93,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochpaterre)
Foto - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung zur Miete in Holzminden
Foto - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Holzminden
Foto - Erdgeschoßwohnung mit 93,00 m² in Holzminden zur Miete
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 470,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:200,00 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Holzminden bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohnfläche:ca. 93,00 m²
Baujahr:1913
Frei ab:01.12.2020
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf::0 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Endenergiebedarf:280.1 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1913
EPass gültig bis:04.06.2024
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:26.11.2020
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet; geheizt wird mittels Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Kabelanschluss. Gartenmitbenutzung möglich.

Zusätzlich kann eine auf dem Grundstück vorhandene Garage angemietet werden; die Miete hierfür beträgt 30, - EUR.
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 93 m² große 4-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss (Hochpaterre) einer Doppelhaushälfte mit insgesamt 3 Wohneinheiten.

Lage
Holzminden ist eine kleine Mittelstadt im südlichen Niedersachsen. Sie ist Kreisstadt des Landkreises Holzminden und hat ca. 20.000 Einwohner. Der im Zentrum des Weserberglandes und direkt an der Weser gelegene Ort gilt als "Stadt der Düfte und Aromen", was auf die Firma Symrise, gemeinsam mit Stiebel Eltron einer der wichtigsten Arbeitgeber der Stadt, zurückzuführen ist.

Neben Kindergärten und Kindertagesstätten sind in Holzminden, Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasium, Förderschulen, berufsbildende Schule, die HAWK (Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst) und Musikschule ansässig. Und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Baumarkt, diverse Ärzte, Zahnärzte, Krankenhaus, Apotheken, Banken, Bahnhof, Hallen- und Freibad, Kino und Gastronomie sind im Ort vorhanden.

Die Immobilie selbst liegt in unmittalbarer Nähe der Firma Symrise und nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Sonstiges
Die Heizkostenabrechnung erfolgt gemäß Heizkostenverteiler; Wasser wird nach Personen berechnet.

Bei den Nebenkosten handelt es sich um Ca.-Angaben; diese können je nach Anzahl der Bewohner der Wohnung noch variieren. Strom und Telefon/Internet/TV sind nicht in den Nebekosten enthalten.

Im Rahmen der Richtlinien zum bdquo;Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlungldquo; vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung



Entfernungen / Ausblick:
0.5 km bis zum Bus
Adresse der Immobilie
An den Teichen 31
37603  Holzminden
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
KOMPASS Die Immobilienmakler GmbH
Frau Sandra Thienel-Lueben
Odfeldstraße 11
37632  Eschershausen
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