TOP Lage * mit Balkon * praktischer Grundriss

Etagenwohnung in Langenhagen, Langenhagen 30853

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RegNr.: Lgh-200117    (oid: 2573573)
169.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
62,00 m²
Wohnfläche ca.
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Frontansicht - TOP Lage * mit Balkon * praktischer Grundrisszoom
Frontansicht - TOP Lage * mit Balkon * praktischer Grundriss
Flur2 - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Langenhagen
Flur1 - 3 Zimmer Etagenwohnung in Langenhagen
Badezimmer - Etagenwohnung mit 62,00 m² in Langenhagen zum Kaufen
Küche -
Wohnzimmer -
Rückansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,95% (inkl. 19% MwSt.)
Die Nachweis-/ Vermittlungsprovision beträgt 4,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 62,00 m²
Baujahr:1963
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:142.9 kWh/(m²·a)
Letzte Modernisierung:2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:25.02.2020
Ausstattung
3 Zimmer ca. 62m² Wohnfläche 2.OG sonniger Süd-Balkon modernisiertes Wannenbad mit Fenster Küche mit EBK (Mietereigentum) Flur mit älterer Holzvertäfelung Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast (ca. 1990 erneuert), Badezimmerfenster 2014 Bodenbeläge: Überwiegend Laminat, Badezimmer mit Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2018 Elektrik 2008 modernisiert, ebenso wie Wasser- und Abwasserleitungen 2017 wurde zudem eine neue Drainage verlegt Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum Die Wohnung ist seit 2014 vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 400 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 264 Euro.
Beschreibung
Gut geschnittene 3 Zimmer ETW im 2.OG mit Balkon in sehr zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Die Wohnanlage wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und laufend modernisiert. In 2018 wurde u.a. eine neue Heizungsanlage installiert. In Kürze werden die Balkone saniert und die Fassade gestrichen. Die Sonderumlage wird noch von den jetzigen Eigentümern beglichen. Im Haus selbst befinden sich insgesamt acht Einheiten. Sie verfügen über 3 Zimmer, Flur, Abstellmöglichkeiten, Küche mit EBK (Mietereigentum), modernisiertes Wannenbad mit Fenster und Süd-Balkon, welche sich auf ca. 62m² Wohnfläche verteilen. In der gesamten Wohnung, außer Badezimmer, ist Laminat verlegt. Die Elektrik wurde ebenfalls bereits erneuert. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet, es wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 400 Euro generiert. Die Mieter wohnen bereits seit 2014 in der Wohnung, die Miete wird stets pünktlich bezahlt. Gerne würden die Mieter die Wohnung auch weiterhin bewohnen, daher eignet sich die Wohnung auch ideal zur Kapitalanlage. Bei Eigennutzung ist die gesetzliche Kündigungsfrist zu beachten.
Sonstiges
Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse). Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten oder telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Vielen Dank für Ihr Verständnis! Im nächsten Schritt erhalten Sie zunächst die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung nebst Muster-Widerrufsformular zugesandt. Sobald Sie dann deren Erhalt bestätigt und um sofortige Tätigkeit gebeten haben, erhalten Sie weitergehende Informationen zum angebotenen Objekt, nebst Exposé etc. Angebot freibleibend – Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Die vom Käufer zu zahlende Nachweis-/ Vermittlungsprovision beträgt 4, 95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis. Verdient und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben und Daten stammen vom jeweiligen Eigentümer oder eines Dritten. Für die Richtigkeit wird keinerlei Haftung übernommen! Angaben zum Energieausweis: Ausweisart: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 142, 9 kWh/(m²*a) (Warmwasser enthalten) Energieeffizienzklasse: E Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude: 1963 Baujahr Anlagentechnik: 2018 Ausweis gültig bis: 29.08.2028
Adresse der Immobilie
30853  Langenhagen / Langenhagen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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