ZUHAUSE DER EXTRAKLASSE ... gepflegtes, großes EFH mit Büroebene, 3 Garagen, 1 Carport und Parkplätzen. Mit tollem, großem Garten im Stadtteil Oberstein Hasbach

Einfamilienhaus in Idar-Oberstein, Oberstein 55743

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RegNr.: 20-007    (oid: 2561339)
230.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
210,44 m²
Wohnfläche ca.
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  • S_Straßenansicht_Parkplatz - 12 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Idar-Oberstein
  • S_Straßenansicht_TA1 - 12 Zimmer Einfamilienhaus in Idar-Oberstein
  • SO_Straßenansicht_TA1 - Einfamilienhaus mit 210,44 m² in Idar-Oberstein zum Kaufen
  • S_Straßenansicht_TA2 -
  • Giebelseite -
  • O_Garten -
  • Gartenseite -
  • Rückseite_TA1 -
  • Garten_TA3 -
  • Rückseite_Balkon_Terrasse -
  • EG_Terrasse -
  • W_Wetterseite -
  • EG_Treppenhaus -
  • EG_Foyer -
  • EG_Gäste-WC -
  • EG_Küche_TA1 -
  • EG_Küche_TA2 -
  • EG_Esszimmer -
  • EG_Wohnzimmer -
  • EG_Kaminzimmer -
  • EG_Echtholzparkett -
  • DG_Speicher -
  • OG_Treppenhaus -
  • OG_Gästezimmer1 -
  • OG_Bad_TA2 -
  • OG_Bad_TA1 -
  • OG_Kinderzimmer1 -
  • OG_Kinderzimmer2 -
  • UG_Keller -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 230.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % des Kaufpreises Courtageanteil inkl. 19 % gesetzlicher MWSt., verdient und vom Käufer fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.121,00 m²
Gesamtgröße:ca. 301,39 m²
Wohnfläche:ca. 210,44 m²
Nutzfläche:ca. 90,95 m²
Baujahr:1962
Frei ab:10.10.2020
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:10
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:291.5 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.10.2030
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
Stand vom:02.01.2021
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- möbliert
Ausstattung
WFL ca. 210, 44 m², Geschäftsräume ca. 71, 91 m², GFL ca. 1121 m² davon sep. 472 m² mit 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage mit Zugang zum Haus, 1 Carport, 1 Stellplatz vor dem Haus und 1 Parkplatz für 4 PKW. Sehr schöner Garten mit Gartenteich. Balkon und Terrasse mit Grill, 3 Kamine, Kaminzimmer, Erdgaszentralheizung, eingefriedetes Grundstück (Hund kann laufen), 20 Jahre altes Naturschieferdach in sehr gutem Zustand, Marmortreppe, Entré mit 2 Marmorarten und Gäste-WC, Echtholzparkett, helle Einbauküche mit Gartenzugang. Das Bad wurde altersgerecht und komplett saniert. Verschiedene Einbauschränke. Dachboden vor 20 Jahren isoliert. Fenster und Balkontüren aus unterschiedlichen Baujahren. Teilweise mit elektrisch betriebenen PVC-Rollläden.
Beschreibung
Repräsentatives Einfamilienwohnhaus mit viel Platz und idyllischem, eingefriedetem Garten für die Familie mit Hund. 3 Garagen, 1 Carport und 4 Parkplätze für Ihren Fuhrpark oder Ihre Kunden, falls Sie die Büroetage im Untergeschoß beruflich nutzen möchten. Ruhige, gepflegte Umgebung. Absolut trockener Keller und top Naturschieferdach. Ein grundsolides Traumhaus mit Potenzial und tollen Extras.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 04.10.2020
- gültig bis: 03.10.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt (in kWh/(m²a)): 291, 5
- Endenergiebedarf für Strom (in kWh/(m²a)):
- Endenergiebedarf für Heizung (in kWh/(m²a)):
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1962

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Dieses 1962/1967 in Massivbauweise erstellte, stilvolle Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Oberstein/Hasbach in einer ruhigen, sonnigen Sackgasse mit gut bürgerlicher Nachbarschaft. Es repräsentiert mit seinen hellen Wohnräumen den frischen Zeitgeist der 1960er Jahre. Auch heute überzeugt seine praktische und großzügige Architektur. Dieses Haus kann auch im aktuell sehr gepflegten Zustand durchaus direkt bewohnt werden. Alles funktioniert und ist sauber. Das Gebäude wurde immer wieder projektiert modernisiert. Bei Bedarf wäre eine Modernisierung trotzdem sinnvoll.
Das Gebäude verfügt über eine große, wettergeschützte Terrasse mit Grillkamin und darüber einen großen, überdachten Balkon mit Blick auf den parkähnlichen großen Garten. Hier gibt es einen kleinen Gartenteich und reichlich gepflegte Natur. Im Untergeschoß befindet sich ein ehemaliges Steuerbüro (ca. 71 m²), das man eventuell auch zur Einliegerwohnung umnutzen könnte.

UG: 1 Flur mit massiver Haupteingangstür, Garderobe und 1 Gäste-WC, dahinter 1 Treppenhaus mit Abschlußtür zur Garage, 3 Büroräume mit Einbauschränken, 1 Archivkeller, 1 Waschkeller (HWR) mit Nebeneingang zum Garten mit Treppe, 1 Heizungsraum, 1 Kellerraum, 1 angebaute Garage, 1 Mülltonnencontainer, Eingangstreppe, 1 kleiner Stellplatz
EG: 1 Treppenhaus mit Marmorstufen, 1 repräsentatives Foyer mit zweifarbigem Marmorbodenbelag, 1 Garderobe, 1 Gäste-WC, 1 helle, lichtdurchflutete Wohnküche mit EBK und Gartenzugang, 1 Eßzimmer mit Gartenzugang, 1 großes, helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 1 gemütliches, rustikales Kaminzimmer mit offenem Kamin.
OG: 1 Treppenhaus, 1 Flur mit Wandschrank, 1 Gästezimmer, 2 Kinderzimmer mit Wandschrank, 1 Elternschlafzimmer mit Wandschrank und Balkonzugang, 1 großes Kinder-/ Gästezimmer mit Balkonzugang, 1 großes Badezimmer (Mit tiefer Dusche, 1 Badewanne, 1 WC, 1 BD, mit Fenster, altersgerecht saniert)
DG/Speicher: sehr großer Speicher mit Stehhöhe, Zugang über Zugleiter, sehr gutes Gebälk, isoliert, neues Naturschieferdach vor ca. 20 Jahren
Lage
Landkreis Nationalpark Birkenfeld, Stadt Idar-Oberstein, Ortsteil Oberstein, ruhige Nebenstraße im ehemaligen Neubaugebiet Hasbachstraße mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Mit Anbindung an weitläufige Naturgebiete am Ende der Straße. Kindergärten und alle Schularten im Stadtgebiet vorhanden. Der Haupt- und Busbahnhof ist gut erreichbar. Die Zentren Saarbrücken und Mainz/Frankfurt sind von dort aus beequem erreichbar. Auch Sportmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Landschaftlich herrlich gelegen. Schöne, ruhige Wohnlage im Nahetal mit seinen bergigen Naturlandschaften.
Sonstiges
Dieses Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Objektangaben stammen vom Eigentümer und dienen der Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ein Energieausweis liegt vor.
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 18.11.2013
Erstellt am: 04.10.2020
Gültig bis: 03.10.2030
Endenergiebedarfswert: 291, 5 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E, Gaszentralheizung
Baujahr/Anlagentechnik: 1989
Gebäude-Baujahr: 1962
Registernummer:RP-2020-003368347
Energieeffizienzklasse: H

Erläuterungen zum Preis: 230.000, 00 EUR

Entfernungen / Ausblick:
22.0 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
55743  Idar-Oberstein / Oberstein
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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