Berlin-Wilmersdorf- Nahe Olivaer Platz: FREI - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Erdgeschoßwohnung in Berlin, Wilmersdorf 10707

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RegNr.: rwi 7532    (oid: 2532163)
237.955,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
44,00 m²
Wohnfläche ca.
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Balkon mit Blick ins Grüne - Berlin-Wilmersdorf- Nahe Olivaer Platz: FREI - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkonzoom
Balkon mit Blick ins Grüne - Berlin-Wilmersdorf- Nahe Olivaer Platz: FREI - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Rückansicht Südseite - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Berlin
Hausansicht - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Berlin
Halbes Zimmer - Erdgeschoßwohnung mit 44,00 m² in Berlin zum Kaufen
Hof -
Grundriß NEU -
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Kosten
Kaufpreis: 237.955,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:174,00 EUR
Provision für Käufer:7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Preis je m²:5.408,07 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:7
Wohnfläche:ca. 44,00 m²
Baujahr:1955
Frei ab:Sofort
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:73 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2029
EPass Austellungsdatum:30.01.2019
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.01.2020
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
Es handelt sich um eine sehr ruhige und sehr zentral gelegene 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit großem Süd-Balkon. Die Fußböden sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche einfacheren Standards ausgestattet.

Vom Balkon hat man einen Blick in das rückwärtige großzügige Gartengrundstück. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnung hat eine Zentralheizung. Das warme Wasser wird über eine Gas-Therme in der Küche aufbereitet.

Die Vorzüge dieser Immobilie sind:

- Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Berlin-Wilmersdorf
- Die Straße selbst ist ruhig
- Zur U-Bahn und zum Bus sind es nur ein paar Minuten Fußweg
- Das Haus ist in gutem Zustand und hat einen Fahrstuhl
- Die beiden Zimmer zeigen zum ruhigen Innenhof
- Der Süd-Balkon ist ebenfalls zum Innenhof hin ausgerichtet
- Durch den zentralen Flur sind alle Räume separat begehbar
- Es gibt eine Einbauküche in der Wohnung
- Die Anlagentechnik im Haus stammt von 1998
- Der Preussenpark ist in wenigen Minuten erreicht und bietet Naherholung
- Der bekannte Kurfürstendamm ist in anderer Richtung ebenfalls schnell erreicht

Weitere Details auf Anfrage.
Beschreibung
Das Haus wurde 1955 mit insgesamt 6 Geschossen ausgeführt und befindet sich in einem guten Zustand. Das ausgebaute Dach bildet das 7.Geschoss. Die Anlagentechnik stammt aus 1998. Ein Lift ist am Haus vorhanden.

Lage
Die Straße befindet sich in einer Top zentralen und dennoch sehr ruhigen Lage nahe dem Olivaer Platz sowie zwischen der Konstanzer Straße und der Brandenburgischen Straße. Die U-Bahn-Stationen Adenauer Platz und Konstanzer Straße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle Düsseldorfer Straße vom Bus 101 erreicht befindet sich in ca. 150 Metern Entfernung.

Die Nähe zum Kurfürstendamm bietet sowohl für das tägliche Allerlei, Geschäft, Kitas, Schulen, Ärzte etc. wie auch für die Erreichbarkeit Berlins Kulturstätten ideale Voraussetzung. Die A100 ist ebenso nur ein paar Autominuten entfernt
Sonstiges
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7, 14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

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Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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Adresse der Immobilie
10707  Berlin / Wilmersdorf
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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