Ländlich und doch zentral: 4-Zimmer-Wohnung in traumhafter Hofanlage *renoviert*

4- Zimmer   (Wohnen auf Zeit) in Bonn, Lannesdorf 53177

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RegNr.: VDLB125    (oid: 2531413)
1.200,00 EUR
Pauschalmiete
4
Zimmeranzahl
125,00 m²
Wohnfläche ca.
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Frontansicht - Ländlich und doch zentral: 4-Zimmer-Wohnung in traumhafter Hofanlage *renoviert*zoom
  • Frontansicht - Ländlich und doch zentral: 4-Zimmer-Wohnung in traumhafter Hofanlage *renoviert*
  • Gartenansicht - 4 Zimmer 4- Zimmer zur Miete in Bonn
  • Gartenansicht - 4 Zimmer 4- Zimmer in Bonn
  • Einfahrt Hofanlage - 4- Zimmer mit 125,00 m² in Bonn zur Miete
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Pauschalmiete: 1.200,00 EUR  (inkl. Nebenkosten)
Nebenkosten:320,00 EUR
Kaution:2.400,00 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Wohnen auf Zeit
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:4
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 125,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:16.01.2020
Garage / Stellplatz:Garage
 Garage:50,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:102.5 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:25.05.2024
EPass Austellungsdatum:26.05.2014
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:27.01.2020
Merkmale: - Garten
- Keller
Ausstattung
- Garten
- Terrasse
- Stellplatz im ehemaligen Kutscherhaus
- renoviert
- ruhige Lage aber doch zentral
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine 4-Zimmer-Wohnung im Bonner Ortsteil Lannesdorf. Die Anmietung ist ab sofort für mindestens 2 Jahre möglich. Eine Verlängerung des Mietzeitraumes nach 12 Monaten kann ggf. erfolgen.

Interessant ist dieses Immobilienangebot insbesondere für Haushalte, die für eine gewisse Zeit bzw. einzelne Projekte im Bonner Raum ein Zuhause suchen. Aber auch eine Anmietung des Hauses durch ein Unternehmen für seine Mitarbeiter ist denkbar. Sprechen Sie uns an!

Die Wohnung liegt in einer wunderschönen und gepflegten historischen Hofanlage mit ehemaligem Kutschhaus und der Grundriss lässt sich wie folgt beschreiben:

Über die Diele erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, das Gäste-WC und die große Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangen Sie in den Abstellraum. Hier finden nicht nur Ihre Vorräte und Putzutensilien ausreichend Platz, sondern auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner.

Die der Wohnung entlang führende Terrasse kann vom Wohnzimmer und auch von der Küche aus betreten werden.

Das erste Obergeschoss ist so angeordnet, dass Sie einmal rundum gehen können. Zuerst gelangen Sie in eines der Schlafzimmer. Es lässt sich sowohl als Elternschlafzimmer als auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Durch die nächste Tür erreichen Sie einen kleinen Verbindungsflur, der den Zugang zum großen Tageslichtbad darstellt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit einer Dusche ausgestattet.

Das dritte Zimmer grenzt an das Badezimmer und die Diele und beendet somit den Rundgang durch das Obergeschoss. Es lässt sich sowohl als Elternschlafzimmer als auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Besonderheit dieses Zimmers erreichen Sie über eine schmale Treppe: ein ausgebauter Spitzboden lässt sich hervorragend als separierter Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen. Oder aber auch als begehbaren Kleiderschrank. Hier sind Ihre Phantasie und Bedürfnisse gefragt!
Lage
Lannesdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Es verfügt über ein kleines Zentrum sowie ein Industriegebiet. Umsomehr Sie sich vom Rhein entfernen, umso ländlicher wird die Umgebung.
Sonstiges
Bodenbeläge: Bad, WC: Fliesen, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur: Laminat.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 320, -EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1.200, - EUR + Stellplatz: 50, - EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 320, - EUR=Bruttowarmmiete: 1.570, - EUR.

Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
53177  Bonn / Lannesdorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Reinhard Doering
DOERING IMMOBILIEN
Herresbacher Str. 7
53639  Königswinter-Oberpleis
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