***BESONDERE DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR KREATIVE HANDWERKER IN SANDE-NEUSTADTGÖDENS***

Doppelhaushälfte in Sande 26452

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RegNr.: BAR 4101 TSC 09 (1/1257)    (oid: 2530271)
130.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • 01-4101 TSC1 - ***BESONDERE DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR KREATIVE HANDWERKER IN SANDE-NEUSTADTGÖDENS***
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  • 1 Immobilie Verkaufen -
  • 24 GR ERDGESCHOSS -
  • 25 GR Dachgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 130.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 132,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:1743
Frei ab:ab sofort
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:17.01.2020
Merkmale: - Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Dach und Giebelwand 1990 erneuert
- Gaszentralheizung von 1988
- Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses
- 2fach verglaste Holzfenster von 1994
- Bodenbeläge Fliesen und PVC
- Dach gedämmt
- Treppe von 2018
- Kabelanschluss
- FI-Schalter
- DSL mit 100 Mbit

Angaben gemäß EnEv: Ein Energieausweis ist gesetzlich nicht erforderlich.

Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort von Ihnen übernommen werden.
Beschreibung
Gerne bieten wir Ihnen Ihr perfektes Zuhause an, dass sich in Sande-Neustadtgödens im historischen Ortskern in sehr ruhiger Lage sich befindet.

Ihr neues Haus wurde im Jahr 1743, in massiver Bauweise auf einem ca. 130 qm großem Grundstück errichtet. Es verfügt über 6 Zimmer verteilt auf 2 Ebenen bei einer Wohnfläche von ca. 130 qm die sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befindet sich:
- ein Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Badezimmer
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein Abstellraum
- eine Diele

Im Dachgeschoss befinden sich:
- vier Schlafzimmer
- ein Bad mit Badewanne und Dusche
- ein Flurbereich

Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern, die Ihr Zuhause selber gestallten möchten, geeignet.

Das ansprechend geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Raum für eine Wohnlandschaft und größeren Schränken. Hier können Sie Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen bei der Einrichtung freien Lauf lassen. Ein stilvoller Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.

Das helle Schlafzimmer können sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten. Hier wird der Traum vom eigenem Zuhause war.

Ihre helle Küche, lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein. Eine angrenzende Abstellkammer bietet genügend Raum für Ihre Lebensmittel.

Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihrem Trockner.

Ihr neues Badezimmer können Sie nach eigenen Vorstellungen einrichten.

Eine lange Diele führt durch ganze Haus und bietet an Ihrem Ende einen Wandschrank für Ihre Garderobe.

Ein Flur führt von der Diele zur neuen Treppe zum Dachgeschoss sowie zur großzügigen Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder auch als Arbeitszimmer. Platz und Stellfläche für Ihr Mobiliar finden Sie hier reichlich vor.

Das tageslichthelle Badezimmer bietet Ihnen eine Eckbadewanne und eine Dusche.


Lage
Dieses schöne Objekt liegt im historischen Ortskern von Neustadtgödens und bietet Ihnen schöne Wege für lange Spaziergänge und ausgiebigen Fahrradtouren. Hier gibt es noch ein intaktes Dorfleben mit freundlichen Nachbarn und aktiven Vereinen. Ein Kindergarten und eine Grundschule runden das besondere Leben eines Dorfes perfekt ab.

Der Dorfladen in der Nähe, bietet alles was man zum täglichen Leben braucht.

Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahe gelegenem Sande.

Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 3-4 Minuten zu Fuß. Die B436 und die A 29 erreichen Sie in wenigen Kilometern. Der Bahnhof Sande befindet sich in ca. 5 km.

Sonstiges
Diese gepflegte Doppelhaushälfte kann für nur 130.000 EUR nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein.

Die Maklerprovision beträgt 5, 95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises zahlbar durch den Käufer bei notarieller Beurkundung.

Selbst in Fragen der Finanzierung stelle ich Ihnen sehr gerne einen kompetenten Berater zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Dirk Barakat.
Telefon: 04492 – 70 78 926

Die Objektanbieter Nummer lautet: BAR 4101 TSC.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre komplette Adresse und Rufnummer (Festnetz) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE anbieter-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/leer




Adresse der Immobilie
26452  Sande
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Dirk Barakat
Immobilien Fair & Freundlich Leer
Am Wall 3
26683  Saterland
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