Kreuzberger Invest – Kapitalanlage im Kiez mit Westbalkon und Fahrstuhl

Etagenwohnung in Berlin, Kreuzberg 10961

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RegNr.: rwi 7531    (oid: 2529944)
175.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
56,90 m²
Wohnfläche ca.
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Nahsicht - Kreuzberger Invest – Kapitalanlage im Kiez mit Westbalkon und Fahrstuhl
Zimmer 1 - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Berlin
Balkon - 2 Zimmer Etagenwohnung in Berlin
Landwehrkanal - Etagenwohnung mit 56,90 m² in Berlin zum Kaufen
Umgebung1 -
Grundrissskizze WE 14 -
Ausschnitt Haus -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 175.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:180,00 EUR
Provision für Käufer:7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Preis je m²:3.075,57 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:8
Wohnfläche:ca. 56,90 m²
Baujahr:1960
Etage:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:131.8 kWh/(m²·a)
Wärmewert:131,8 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.08.2029
EPass Austellungsdatum:15.08.2019
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.01.2020
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Diese gemütliche und ruhig gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 3.OG. Sie ist sehr gepflegt und zudem auch über einen Fahrstuhl erreichbar.

Die Fußböden wurden durch die Mieter mit ansprechendem Laminat ausgestattet. Die Zimmer haben eine sehr angenehme und ähnliche Raumgröße.

Der großzügige Balkon ist gen Süden ausgerichtet, und der Weitblick vom Balkon geht unter anderem in Richtung einer hübschen Grünanlage.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche und ein Wannen-Bad, die jeweils auch mit einem Fenster ausgestattet wurden. Alle Fenster wurden vor ca. 2 - 3 Jahren durch Kunststoffisolierfenster erneuert.

Das Warmwasser wird über die zentrale Gas-Heizungsanlage bereitet. Ein Keller gehört zur Wohnung wie auch ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz auf dem abschließbaren Innenhof.

Die Wohnung ist seit 2010 vermietet. Ein Vorkaufsrecht besteht nicht. Weitere Details auf Anfrage
Beschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um einen gepflegten Alt-Neubau aus dem Jahre 1960. Die Fußböden, wie auch Deckkonstruktionen sind in massiver Bauweise errichtet. Die Fenster bestehen aus Holzverbund. Teilweise erfolgte im Haus – je nach Bedarf - eine Erneuerung der Fenster. Alle Wohnungen verfügen über einen Südbalkon. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Keller.
Lage
Berlin-Kreuzberg - Als ruhige Nebenstrasse der Baerwaldstraße zwischen Gitschiner Str. und Urbanstr. und ca. 200 Meter vom Landwehrkanal entfernt liegt diese Wohnung. Die Busstationen für Bus 140 und M 41 liegen in wenigen Gehminuten entfernt. Ebenfalls unweit entfernt befinden sich der Böcklerpark, das Sommerbad Kreuzberg, Vivantes Klinikum Am Urban, U-Bahnhof Prinzenstraße, Schulen, Cafe´s , Restaurants und Hotels, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und vieles mehr.
Sonstiges
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7, 14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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in Kooperation mit:

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Adresse der Immobilie
10961  Berlin / Kreuzberg
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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