Schöne und gepflegte 2-Zimmer Wohnung

Etagenwohnung in Reutlingen / Sondelfingen, Reutlingen, Stadt 72766

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RegNr.: FALC-MG-14786    (oid: 2529438)
193.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
57,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnen - Schöne und gepflegte 2-Zimmer Wohnungzoom
  • Wohnen - Schöne und gepflegte 2-Zimmer Wohnung
  • Nordseite Hauseingang - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Reutlingen / Sondelfingen
  • Wohnungseingang - 2 Zimmer Etagenwohnung in Reutlingen / Sondelfingen
  • Flur - Etagenwohnung mit 57,00 m² in Reutlingen / Sondelfingen zum Kaufen
  • Flur -
  • Kochen -
  • Kochen -
  • Bad -
  • Bad -
  • Schlafen -
  • Wohnen -
  • Wohnen -
  • Einzelkeller -
  • Zugang Garagen -
  • Einzelgarage -
  • Südwest Seite Balkon -
  • Lageplan -
  • Lageplan -
  • Grundriss Wohnung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 193.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Preis je m²:3.385,96 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 57,00 m²
Baujahr:1973
Frei ab:sofort
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:95.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1973
EPass gültig bis:28.08.2028
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:16.01.2020
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Die Küche und das Bad verfügen über geflieste Böden, alle übrigen Räume sind mit einem farblich angenehmen Laminatboden versehen.
Die gut erhaltene Einbauküche mit allen Geräten verbleibt in der Wohnung und wird dem Käufer ohne Berechnung übergeben.
Das raumhoch geflieste Bad wurde vor einigen Jahren komplett saniert und verfügt über ein Waschbecken, Dusche und WC. Der Raum verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper.
Im Zuge der Sanierung wurden neben dem Bad die Fenster und Balkontür mit einer doppelten Verglasung auf einen modernen Stand gebracht.
Zur Wohnung selbst gehören neben dem Balkon auch noch ein abschließbarer Einzelkeller mit ca.8m², sowie eine PKW- Einzelgarage im Außenbereich.

- monatliches Hausgeld für eine Person: ca.200EUR
- Einzelgarage, abschließbar
- Einzelkeller, abschließbar
- Hausverwaltung
- Hausmeisterservice
- Heizung / Warmwasser: Fernwärme
- Böden: Laminat, Fliesen
- Einbauküche
- großer. gefliester SW-Balkon (Sanierung 2017)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrik, sowie Bad im Rahmen einer Wohnungssanierung erneuert
Beschreibung
Diese helle und ruhige 2 Zimmer Wohnung in einem Hochhaus in Reutlinger Ortsrandlage, ist die ideale Immobilie für Senioren und den Single, aber auch als Anlageobjekt interessant.
Die ganze Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Grundfläche von ca. 57m².
Barrierefrei führen Aufzüge direkt bis wenige Meter vor die Wohnungstür in das zweite Obergeschoss.
Vom Flur- und Garderobenbereich der Wohnung gelangen Sie praktischerweise in alle Zimmer dieser Wohnung, ohne andere Zimmer betreten zu müssen.
Das sehr schön geschnittene Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer wird den ganzen Tag mit viel Licht verwöhnt. Sollten Sie dann doch mal länger schlafen wollen, können Sie mittels Rollläden die einzelnen Räume verdunkeln. Über das Wohn- und Esszimmer gelangt man zum neuwertig gefliesten, überdachten Balkon, der sich wunderbar zum Entspannen nutzen lässt. Ein blickdichter Abstellraum am Balkonanfang kann zum Verstauen von Balkonmöbeln, Wäscheständer u.v.m. genutzt werden.
Ein großer Schlafraum und zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung komplettieren die Wohnung, die vor einigen Jahren modernisiert wurde.
Für die Heiz- und Warmwasseraufbereitung des Hauses zeichnet sich das praktische Fernwärmenetz verantwortlich. Dies garantiert Ihnen eine moderne und kostengünstige Variante der Energieaufbereitung.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräumlichkeiten, die Möglichkeiten zum Waschen der Wäsche (Münzeinwurf) und Trockenräume bieten. Zur Wohnung gehört ein ca. 8m² großer Einzelkeller.
Im Kaufpreis eingeschlossen ist eine abschließbare Einzelgarage auf dem Grundstücksgelände der Wohnanlage.
Das ganze Haus ist sehr ruhig und hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Der überwiegende Teil der Bewohner sind gleichzeitig auch Eigentümer des Objektes, welches sich sehr positiv bemerkbar macht.
Durch die gut angesparten Rücklagen der WEG, muss Ihnen im Falle von künftigen Reparaturen oder Renovierungen nicht bange sein. Eine professionelle Hausverwaltung als Ansprechpartner und ein Hausmeisterservice runden das Sorglos Paket somit ab. Die aktuellen WEG- Protokolle, sowie jährlichen Verbrauchsabrechnungen können gern eingesehen werden.
Lage
In einem Wohngebiet am Stadtrand der Großstadt Reutlingen befindet sich diese Wohnung im 2.Stock eines Hochhauses mit 18 Etagen.
Die Reutlinger City ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe des Immobilienstandortes. Die verkehrstechnische Anbindung an die Standorte Stuttgart, Flughafen, Messe, Metzingen, Pfullingen ist hervorragend, nicht zuletzt durch die Öffnung des Achalm Tunnels seit 2018.
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

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FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos

E-Mail: markus.grimm@falcimmo.de


Entfernungen / Ausblick:
10.80 km bis zum Flughafen
0.30 km bis zum Kindergarten
1.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
72766  Reutlingen / Sondelfingen / Reutlingen, Stadt
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Markus Grimm
FALC Immobilien
Karlstrasse 20
72138  Kirchentellinsfurt
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