Voll vermietete Renditeschönheit in toller ruhiger Lage in Winsen-Luhe

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Winsen (Luhe), Winsen (Luhe) 21423

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RegNr.: 95573    (oid: 2529266)
1.100.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
340,00 m²
Wohnfläche ca.
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Westansicht - Voll vermietete Renditeschönheit in toller ruhiger Lage in Winsen-Luhezoom
Westansicht - Voll vermietete Renditeschönheit in toller ruhiger Lage in Winsen-Luhe
Südansicht auf die Terrassen - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Winsen (Luhe)
Eingang - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Winsen (Luhe)
Giebelseite sehr gepflegter Außenbereich - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 340,00 m² in Winsen (Luhe) zum Kaufen
Westseite mit Parkplatz -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.100.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5.95% inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Wohneinheiten:4
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.175,00 m²
Wohnfläche:ca. 340,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:100 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:100 kWh/(m²·a)
Stromwert:100 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:20.01.2020
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Beschreibung
Nagelneue Heizung aus 2019, vollständiger Kaminanschluss vorbereitet, vorhandener Stellplatz für jeden Mieter, ausreichend Abstellmöglichkeiten, sehr gepflegte Anlage, teilbar auch in Doppelhäuser - das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstücks in zentraler Lage.

Dieses Renditeobjekt ist seit seinem Bau ständig gepflegt und immer wieder renoviert worden. Erst im letzten Jahr wurde eine nagelneue Brennwerttherme eingebaut. Weiterhin wurden sämtliche Holzverkleidungen am Haus sowie das Treppenhaus weiß gestrichen. Schon beim Betreten des Treppenhauses wird deutlich, dass hier ständig am hervorragenden Zustand des Hauses gearbeitet wurde.

Die beiden unteren Wohnungen haben jeweils eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse und die beiden oberen Wohnungen jeweils einen großen gemütlichen Balkon. Jeder Mieter des voll vermieteten Hauses bewohnt länger als 10 Jahre seine Wohnung. Es werden derzeit 41.000, 00 € Jahresnettokaltmiete generiert.

Eine Anhebung der Miete ist durch einen neuen Eigentümer möglich.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 100, 1 kWh(ma) verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Ein gutes Geschäft für Anleger, aber auch für Eigennutzer, die ein solides, gut gebautes Haus suchen.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

ImmoSky Hamburg Axel Winkler 0175 838 33 97
Lage
Winsen (Luhe), umgangssprachlich oft Winsen an der Luhe, ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen, Deutschland und eine selbständige Gemeinde. Sie ist mit rund 36.500 Einwohnern nach Buchholz in der Nordheide die zweitgrößte Stadt des Landkreises und gehört zur Metropolregion Hamburg. Eingebettet zwischen der Lüneburger Heide und dem Urstromtal der Elbe liegt Winsen an der Luhe vor den Toren Hamburgs. Im historischen Ortskern der mehr als 850 Jahre alten Kleinstadt reihen sich Häuser aus der Gründerzeit und schöne Fachwerkgebäude aneinander. Besonders sehenswert sind das Rathaus von 1896 sowie die St.-Marien-Kirche, ein markantes Beispiel norddeutscher Backsteingotik. Literatur interessierte sollten auch einen Blick auf das Denkmal vor der Kirche werfen. Ein Magnet ist auch das Schloss von Winsen Luhe, was viele Begeisterte anzieht.
Ein Ort, in dem Sie sich sehr wohlfühlen werden.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
21423  Winsen (Luhe) / Winsen (Luhe)
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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ImmoSky Deutschland GmbH - Hamburg
Große Elbstraße 63
22767  Hamburg
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