Schön gelegenes Einfamilienhaus mit hervorragender Verkehrsanbindung in Trier-Süd

Reihenmittelhaus in Trier, Trier-Süd 54290

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RegNr.: 2t89e47    (oid: 2528521)
339.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderseite des Gebäudes - Schön gelegenes Einfamilienhaus mit hervorragender Verkehrsanbindung in Trier-Südzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 339.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 153,00 m²
Gesamtgröße:ca. 180,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Kellerfläche:ca. 40,00 m²
Baujahr:1942
Frei ab:sofort
Etagen:4
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
EPass Baujahr:1942
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.01.2020
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Einbauküche
- Kabelanschluss / Sat
Zustand: renovierungsbedürftig
Beschreibung
Verkauft wird hier eine zentral gelegenes Einfamilienreihenhaus in Trier-Süd.

Das Haus mit einem Wohnzimmer und 4 Schlafzimmern, der Küche einem Badezimmer sowie eine Gäste-WC und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche sowie weiterer Nutzfläche, da das Haus voll unterkellert (3 Kellerräume) ist und der Spitzboden weiter ausgebaut wurde.

Die Dacheindeckung besteht aus hochwertigem Naturschiefer und befindet sich in hervorragendem Zustand. Das Dach ist im Rahmen des Ausbaus ebenfalls Wärmegedämmt worden.

Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit kleinem Garten.

Vor dem Gebäude befindet sich ein Stellplatz für Ihr Auto auf einer gepflasterten Einfahrt.

Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand, müsste jedoch leicht modernisiert werden.

Der Energieausweis wird natürlich schnellstmöglich nachgereicht.
Lage
Der Stadtteil Trier-Süd verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt.

Das hier beschriebene Haus befindet sich Im Nonnenfeld 49, dem südlicher gelegenen Teil des Stadtgebiets.

Von hier aus sind Sie mit dem Auto in 2 Minuten auf der B49 und in 4 Minuten auf der B51.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 4 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 45 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 10 Minuten
Sonstiges
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den Wohnräumen beheizt.

Die Fenster sind doppelt verglast und haben einen Holzrahmen sowie Rollläden.

Die Bodenbeläge in Erd- und Obergeschoss sind aus Laminat und ein Teppichfussboden wurde für das Dachgeschoss verwendet.

Die im Haus befindliche Einbauküche wird mitverkauft.

Das Badezimmer und das Gäste-WC sind wie auf den Fotos ersichtlich ist mit einer Duschwanne ausgestattet und verfügen beide über ein Fenster zur Belüftung. Allerdings sind Beide modernsierungsbedürftig.

Das Gebäude hat vor dem Haus eine gepflasterte Einfahrt die sich als Stellplatz für das Auto eignet.
Adresse der Immobilie
Im Nonnenfeld 49
54290  Trier / Trier-Süd
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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