Garbsen - Reihenendhaus mit Carport und Pkw-Stellplatz

Reihenendhaus in Garbsen 30823

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RegNr.: HS 279 (1/625)    (oid: 2528341)
385.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
127,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • 2 - Garbsen - Reihenendhaus mit Carport und Pkw-Stellplatz
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  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Dachgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 385.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5, 95 % inkl. ges. MwSt. (5 % berechnet aus dem Kaufpreis zzgl. 19 % ges. MwSt.)
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 222,00 m²
Wohnfläche:ca. 127,00 m²
Baujahr:2007
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:74 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2007
EPass gültig bis:09.12.2029
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:16.01.2020
Merkmale: - Abstellraum
- Gäste WC
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Erdgeschoss:
Windfang
Diele
Gäste-WC
Hochkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Küche mit Einbauküche
großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten

Obergeschoss:
Flur
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
Abstellraum mit Therme und Warmwasserspeicher
ein großes ausgebautes Zimmer

Sämtliche Fußböden sind mit Fliesen oder Parkett belegt. Das gesamte Erdgeschoss wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

1 Pkw-Außenstellplatz
1 Carport
Beschreibung
Es handelt sich um ein gepflegtes, im Jahr 2007 erstelltes Reihenendhaus in Massivbauweise mit liebevoller, aufwändiger Gartengestaltung.

Ein Außenstellplatz sowie ein Carport runden das Angebot ab.
Lage
Altgarbsen ist ein Stadtteil von Garbsen und mit ca. 11.500 Einwohnern nach Berenbostel deren bevölkerungsreichster Stadtteil. Der Ortsteil liegt zwischen der A 2 (Anschlussstelle Garbsen-Ost) im Norden und dem Mittellandkanal im Süden. Altgarbsen grenzt im Norden an Auf der Horst und im Westen an Schloß Ricklingen. Südlich befindet sich die Grenze zur Stadt Seelze und im Osten liegt der Stadtteil Havelse.

Der dörfliche Ortskern mit zum Teil noch landwirtschaftlich tätigen Gehöften findet sich rund um die kleine, evangelisch-lutherische, aus Backsteinen erbaute Dorfkirche und zieht sich die Calenberger Straße entlang. In 200 Meter Entfernung findet sich als Zentrum des Stadtteils der direkt an der Hannoverschen Straße gelegene Kastanienplatz. Rund um den Kastanienplatz gruppieren sich einige Geschäfte u. a. mit Lebensmittelangeboten, der traditionelle Gasthof „Zur Eiche“ und das Verlagshaus der Garbsener Zeitung „Umschau“. Im Jahr 2003 wurden die großen alten Kastanienbäume aus Sicherheitsgründen gefällt, neue Kastanien wurden gepflanzt und der Platz neu gepflastert und hergerichtet. Seitdem findet dort am Donnerstagnachmittag regelmäßig ein Wochenmarkt statt.

Neben diesem alten Ortskern, in welchem die baulichen Lücken bereits in den 1950er Jahren durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geschlossen wurden, finden sich größere Baugebiete aus den 1950er- bis 70er-Jahren mit Einfamilienhäusern am Kochslandweg, Mehrfamilienhäusern am Pottberg und im Bereich der Ziegelstraße und Hochhäusern am Maschweg und Am Kreuzstein.

Altgarbsen besitzt mit der „Grundschule Osterberg“, die ca. 500 Schüler unterrichtet, die größte Grundschule der Stadt Garbsen.

Längs der Autobahn A 2, an die Altgarbsen grenzt, finden sich viele Gewerbebetriebe. Hervortretend das Einkaufszentrum „Centrum Kohake Garbsen“ mit einem großen Baumarkt, Ärztehaus, Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften.

Nach Süden und Südwesten grenzt Altgarbsen an die in kleinen Teilen noch naturnahe Leineaue mit ihren Ackerflächen sowie den Mittellandkanal. Seit 2005 lädt eine Hannoversche Reederei zu Ausflugsfahrten auf dem Mittellandkanal ein (Anleger an der Straße „Am Kanal“).

Zwei Buslinien und eine Nachtbuslinie des Großraum-Verkehrs Hannover bieten Fahrmöglichkeiten innerhalb Altgarbsens sowie von und zu benachbarten Ortsteilen und Nachbarkommunen.
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposees stammen vom Eigentümer. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
 
Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
 
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
 
Unsere Email lautet: hannover@oswaldimmobilien.de


Adresse der Immobilie
30823  Garbsen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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