COWORKSTATT - Designte, voll ausgestattete & bezugsfertige Bürofläche im ITF Frankfurt-West

Büro, Praxis in Frankfurt 65933

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RegNr.: DEVEPO00844-[20309]    (oid: 2527111)
8.450,00 EUR
Kaltmiete
12
Zimmeranzahl
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COWORKSTATT FFM - COWORKSTATT - Designte, voll ausgestattete & bezugsfertige Bürofläche im ITF Frankfurt-Westzoom
  • COWORKSTATT FFM - COWORKSTATT - Designte, voll ausgestattete & bezugsfertige Bürofläche im ITF Frankfurt-West
  • coworkstatt - 12 Zimmer Büro, Praxis zur Miete in Frankfurt
  • Beispielbüro_1 - 12 Zimmer Büro, Praxis in Frankfurt
  • Beispielbüro_2 - Büro, Praxis in Frankfurt zur Miete
  • Büro-Sesselnische -
  • Beispielbüro_5 -
  • Beispielbüro_3a -
  • Beispielbüro_3b -
  • Beispielbüro_4a -
  • Beispielbüro_Besprechungsecke -
  • Büro-Großzügigkeit -
  • Stauflächen und Individualboxen_1 -
  • Stauflächen und Individualboxen_2 -
  • Projektraum -
  • Projektraum mit Aussicht -
  • Projektraum_Hotdesk_2 -
  • Büro-Sofaplatz -
  • Community_Fläche 1 -
  • Community_Hotdesk -
  • Community-Schaukelstuhl -
  • Community-Besprechungsnische -
  • Community_Sofas_1 -
  • Community-Sofas_2 -
  • Arbeitsnischen_Community-Bereich -
  • Arbeitsnische_2 -
  • Telefonnischen -
  • Telefonnische_Detail -
  • Lichtspiele_1 -
  • Flur_rot -
  • Konferenzraum_Lounge -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 8.450,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten:690,00 EUR
Betriebskosten:900,00 EUR
Nebenkosten gesamt:1.590,00 EUR
Kaution:30.000,00 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Frankfurt bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:12
Gesamtgröße:ca. 530,00 m²
Nutzfläche:ca. 530,00 m²
Bürofläche:ca. 530,00 m²
Gartenfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:1984
Frei ab:sofort
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:55,00 EUR
Anzahl Parkplätze:8
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:130 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2012
EPass gültig bis:31.12.2027
EPass Austellungsdatum:01.01.2018
Letzte Modernisierung:2019
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Pellet
Bodenbelag:Fliesen, Linoleum
Stand vom:25.01.2020
Merkmale: - Pantry-Küche
- Rolladen
- Sauna
- Gastterrasse
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- möbliert
Ausstattung
Nachhaltig ist auch die gesamte Ausstattung.
Neben identitätsstiftenden handgefertigten Schreinermöbeln aus unbehandelten Grobspanplatten wurden vorhandene Möbel aufgearbeitet und mit neuen, ergonomischen Bürostühlen sowie vielfältigen Sofa- und Sesselgarnituren ergänzt.
Optisches Highlight sind die exklusiv für die Fläche entworfenen Pop Architecture Graphiken, mit retro-futuristischen Motiven in leuchtenden Primärfarben, die perfekt auf die raumumspannenden rubinroten Rasterelemente abgestimmt sind.
Akustikelemente bestehen aus reiner Schafwolle und wirken damit nicht nur geräuschdämmend, sondern auch klimaregulierend.
In den Büroräumen wurde ein hochmoderner, strapazierfähiger Fliesen-Teppichbelag verlegt und mit einem hochwertigen Linoleumbelag in den Konferenz- und Gemeinschaftsflächen kombiniert.
Die speziell angefertigte Pantry beinhaltet energiesparende Elektrogeräte (2 Kühlschränke, Mikrowelle, Großkannen-Kaffeemaschine) und eine Geschirr- und Besteckausstattung.
Jede Teilfläche verfügt individuell über Schreibtisch-, Stauraum- sowie Kommunikations- & Entspannungsflächen. Zusammen mit der Vielzahl von alternativen, stromversorgten Arbeits- und Telefon-Nischen sowie "Hotdesks" in den Community-Flächen eignet sich die Mietfläche somit perfekt für Unternehmen mit ständig anwesenden Mitarbeitern, (wechselnder) Projektgruppenarbeit und/oder temporär im Büro Arbeitenden.
Die Fläche verfügt über ein leistungsfähiges, direkt nutzbares WLAN sowie eine LAN-Verkabelung. Glasfaser kann auf Antrag (gegen Kostenbeteiligung) bereitgestellt werden.
Eine mit Bistro-Stühlen und -Tischen bestückte und von Hecken umgebene kleine Freifläche ergänzt das mitarbeiter-orientierte Angebot.
Beschreibung
Die COWORKSTATT ist Teil des ITF Innovations- und Technologiezentrum Frankfurt-West. Im ITF-West sind innovative und traditionelle Unternehmen aus Handwerk, Handel, Produktion und Dienstleistung vertreten, mit Schwerpunkten bei Bau, Pharma/Medical Technology, Haustechnik/Automatisierung, Gesundheit sowie mehrere Sportangebote. .
Die von Franken Architekten designte, von den Eigentümern vollständig ausgestattete und nun bezugsfertige Fläche wurde nach neuesten arbeitswissenschaftlichen und praktischen Erkenntnissen gestaltet. Sie richtet sich an ein einzelnes oder mehrere verbundene KMUs mit begrenzten Budgets und den heterogenen Bedürfnissen verschiedenster Belegschaftsgruppen. Bereits heute erfüllt sie die steigenden Ansprüche an moderne Büro-Arbeitswelten: gleichzeitig produktivitätsförderlich und flexibel, gesund und nachhaltig sowie bezahlbar zu sein
Entsprechend besteht sie aus modular nutzbaren Zellenbüros und mobilen Arbeitsplatzbereichen, Besprechungsräumen, offenen Arbeits- und Telefonnischen, sowie einer zentralen Community Fläche.
Seitens der Eigentümerinnen wird seit vielen Jahren Wert auf Nachhaltigkeit im Sinne der Triple-Bottom-Line (Ökonomie, Ökologie und Soziologie/Funktionalität) gelegt. So wurden u.a. bestehende Strukturen intelligent revitalisiert, bisherige Rasterleuchten durch LED-Panels ersetzt, und Ausstattung und Mobiliar mit hohem Anteil natürlicher Materialien ausgewählt. Dazu passt auch die innovative, klimafreundliche Energieversorgung, die durch ein hocheffizientes Blockheizkraftwerk (BHKW), betrieben mit Gas und CO2-neutralen Holzpellets aus nachhaltiger Bewirtschaftung, sichergestellt wird und auf dem Prinzip der Kraft-Wärme-Kälte-Kopplung beruht
Lage
Die COWORKSTATT ist verkehrlich perfekt angebunden zwischen Flughafen (8 Autominuten) und Frankfurter Hauptbahnhof (12 Autominuten, 17 min ÖPNV), und nur 4 km vom Frankfurter Messeparkhaus entfernt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind quasi vor der Tür, der S-Bahnhof Griesheim ist mit dem Bus in insgesamt 7 min, zu Fuß in 10 min erreichbar, der Autobahnzubringer B40 zur A3, A5 sowie A66 nur 400 m entfernt.
Umgeben ist das ITF West von vielfältigem Einzelhandel (u.a. Aldi, Lidl, Rewe, dem bekannten Frischeparadies mit Eventgastronomietheke, Toom Baumarkt, Rossmann, Görtz, Adler, ATU, Cine-Star) sowie zahlreichen sportlichen, gastronomischen und Dienstleistungsangeboten, sämtlich fußläufig erreichbar.
Sowohl im Umfeld als auch auf dem Gelände gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, von denen die COWORKSTATT-eigenen separat und mit monatlicher Kündigungsfrist angemietet werden können.
Sonstiges
Die Mietfläche verfügt aktuell über 24 vollwertige Schreibtisch-Arbeitsplätze (gem. Arbeitsstättenrichtlinien), 30 Hotdesk-/temporären Arbeitsplätzen, 14 Konferenzraumplätzen (in 2 getrennten, aber zusammenschließbaren Räumen) sowie -30 Community-/Sofa-/Sessel-Plätzen
Internen und externen Nutzern steht neben den privaten und gemeinschaftlichen Nutzflächen der Mietfläche auf gleicher Etage gegenüberliegend zusätzlich ein separierter, in 3 Bereiche aufteilbarer Konferenzbereich (-26 Plätze mit Tischen, Bestuhlung bis ca. 60 Plätze) mit Design-Thinking Möglichkeiten, Lounge und Cateringbereich zur stunden-/tagesweisen Anmietung zur Verfügung.
Zusätzlich können weitere Lager- und Archivräume angemietet werden.
[Als gewerbliches Objekt handelt es sich bei allen Preisangaben um Netto-Werte, zu denen noch die Mehrwertsteuer dazu zu rechnen ist.]
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Zu Beachten:
Der Vermieter verwaltet diese Anzeige ausschließlich über www.devepo.de .
Bitte bewerben Sie sich daher AUSSCHLIEßLICH kostenlos und unverbindlich über diesen Link (einfach in die Browserzeile kopieren):
https://my.devepo.de/mietobjekt?objektnummer=00844
*********************************************


Entfernungen / Ausblick:
0.4 km bis zur Autobahn
0.2 km bis zum Bus
3.8 km bis zum Zentrum
0.2 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
In der Schildwacht 11
65933  Frankfurt
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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location Saarbrücker Allee 13
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Bierweg 19
99310  Arnstadt
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