Mit vielen Möglichkeiten! - 239.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  120,00 m² Wohnfläche

Wohn- & Geschäftshaus in Erkelenz 41812

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RegNr.: 2-17625    (oid: 2524712)
239.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
120,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 1.087,00 m²
Gesamtgröße:ca. 260,00 m²
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Nutzfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1952
Frei ab:Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:292 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1952
EPass gültig bis:18.12.2029
EPass Austellungsdatum:19.12.2019
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:18.01.2020
Beschreibung
Objekt-Nr.: 70825

Einfamilienhaus mit Anbau und Halle in 41812 Erkelenz-Granterath

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Endenergiebedarf: 292, 00kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Mit vielen Möglichkeiten!

Diese freistehende Immobilie auf großem Grundstück bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Bad. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Der 1972 erstellte Anbau (ca. 90 m²) kann als Geschäft / Ladenlokal genutzt werden; evtl. wäre hier auch eine Aufstockung und / oder eine Umnutzung zu Wohnzwecken denkbar (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt).

Kindergarten und Bäcker sind unmittelbar in Granterath vor Ort. Alle anderen Geschäfte, Supermärkte und Schulen liegen in Erkelenz-Stadt. Der Autobahnanschluss (A 46) ist nur etwa einen Kilometer entfernt.

Baujahr: Um 1952 (unterkellerte Massivbauweise)

Grundstück: Ca. 1.087 m² (!)

Wohnfläche: Ca. 120 m² (vier Zimmer, Küche, Diele, zwei Bäder)

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzfläche

Ausstattung: Ölzentralheizung (Anbau 2005, Wohnhaus von 1992), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Terrasse, Garage, mehrere Kfz-Stellgelegenheiten auf dem eigenen Grundstück, Halle (ca. 50 m²) mit Werkstatt

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Der Kaufpreis beträgt EUR 239.000, -- zzgl. 3, 57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für Auskünfte und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02431/9749683.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Adresse der Immobilie
41812  Erkelenz
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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