Luxuriöse Terrassenwohnung in der "KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE"!

Terrassenwohnung in Dresden, Innere Altstadt 01067

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RegNr.: 19284    (oid: 2524683)
2.265,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
152,63 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Luxuriöse Terrassenwohnung in der 'KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE'!zoom
Außenansicht - Luxuriöse Terrassenwohnung in der 'KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE'!
Grundriss - 3 Zimmer Terrassenwohnung zur Miete in Dresden
Luftbild - Umgebung - 3 Zimmer Terrassenwohnung in Dresden
Terrasse - Terrassenwohnung mit 152,63 m² in Dresden zur Miete
Wohnbereich -
Wohnbereich mit offener Küche -
Wohnbereich mit Blick zum Flur -
Schlafen 1 -
Schlafen 2 -
Bad -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 2.265,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:2.600,00 EUR
Nebenkosten:335,00 EUR
Kaution:4.530,00 EUR
Preis je m²:14,84 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Dresden bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Wohnfläche:ca. 152,63 m²
Nutzfläche:ca. 152,63 m²
Baujahr:2019
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:80,00 EUR
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
EPass Baujahr:2019
EPass Austellungsdatum:09.08.2019
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Stand vom:08.08.2020
Merkmale: - Garten
- Keller
- Offene Küche
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
- Haustier erlaubt
Zustand: Neubau
Ausstattung
- Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 40 qm großer Terrasse und Blick auf den Herzogin Garten
- Sandsteinfassade nach historischem Vorbild
- 6.500 qm Garten und Parkanlage direkt am Gebäude
- Blickbezug zum Zwinger und zur Semperoper
- massive Eichenholzdielung
- Fußbodenheizung komplett
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Hauptbadezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und großem Spiegel
- zusätzliches Gästebad mit Dusche
- hochwertige und großformatige Fliesen in den Bädern
- die Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet
- Einbauküche möglich
- aussenliegender Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern
- Aufzug (rollstuhlgeeignet) in jede Ebene des Gebäudes (barrierefrei)
- 2-geschossige Tiefgarage mit klassischen Einzelstellplätzen, zum Preis von 80 Euro bis 100 Euro mtl. (abhängig von der Größe bzw. Breite)
- reichhaltige elektrische Ausstattung
- Außensteckdosen im Bereich der Terrassen und Loggien
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
Beschreibung
KURFÜRSTLICHE ORANGERIE - HIER erleben Sie hochmodernem Wohnraum im Umfeld eines historischen Ensembles!

Die Parkanlage wurde ursprünglich von Kurfürst August dem Starken als Winterherberge für Edelgewächse - eine Orangerie - genutzt. Um 1841 entstand unter Leitung des königlichen Hofbaumeisters Otto von Wolframsdorf das Orangeriebauwerk in der heute wieder errichteten Form. Unternehmergeist und eine tiefe Verbundenheit zu Dresden auf der Seite des Bauherrn ermöglichten den nahezu originalgetreuen Wiederaufbau der KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE. Dabei gelang - direkt im barocken Zentrum der Residenzstadt - der Brückenschlag zwischen prunkvoller Vergangenheit hin zu heutigen Wohnansprüchen.

Nahezu alle Wohnungen verfügen über Gartenterrassen, Loggien oder Dachterrassen mit Orientierung zur historischen Parkanlage. Darüber hinaus bieten die Wohnungen eine Ausstattung mit einem hochwertigen Materialmix. Jeder Wohnung können gegen Aufpreis ein oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage zugewiesen werden.

Auf Wunsch des Mieters kann die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet werden. In diesem Falle wird der Kündigungsausschluss im Mietvertrag ausgeweitet. Konkrete Vereinbarungen dazu werden in Absprache zwischen Mieter und Vermieter getroffen.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id19284"
Lage
Luxus beginnt bei der Lage! Die KURFÜRSTLICHE ORANGERIE ist Teil eines wieder entstandenen Ensembles vis-a-vis des berühmten Dresdner Zwingers. Besonders hervorzuheben ist die nach historischem Vorbild neu errichtete Garten- und Parkanlage "Herzogin Garten", welche ursprünglich bereits um 1591 als kurfürstlicher Lustgarten entstand. Die zentrale Lage in Sichtweite zur Semperoper macht jegliche Frage nach der Infrastruktur überflüssig. Das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist unmittelbar zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel jeglicher Art ist gegeben.
Die sächsische Landeshauptstadt Dresden - auch Elbflorenz genannt - ist malerisch im Elbtal gelegen, und als Kulturstadt weithin für ihr historisches Stadtzentrum bekannt. Als Metropolregion entwickelt sich Dresden dynamisch zu einem maßgeblichen Wirtschafts- und Forschungsstandort immer größerer Bedeutung. All diese Faktoren bilden die Grundlage für weiteres Wachstum von Dresden und eine steigende Nachfrage an hochwertigem Wohnraum.
Sonstiges
End-Energiekennwert: 77, 3,
Energieeffizienzklasse: C,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
Baujahr: 2019

Adresse der Immobilie
01067  Dresden / Innere Altstadt
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
CITYMAKLER DRESDEN
Herr Alexander Jehmlich
Antonstr. 10
01097  Dresden
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Bürozeiten:
Montag bis Freitag 08:00-18:00
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