Bei Magdeburg voll vermietet 6,3%

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Sülzetal 39171

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RegNr.: SV_1216_1    (oid: 2523086)
398.000,00 EUR
Kaufpreis
16
Zimmeranzahl
439,00 m²
Wohnfläche ca.
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Regelgeschoss - 16 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Sülzetal
Dachgeschoss - 16 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Sülzetal
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Kosten
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:7,14% inkl. MwSt
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:16
Wohnfläche:ca. 439,00 m²
Baujahr:1998
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:25.01.2020
Ausstattung
6 Stellplätze
Kabelanschluss
Balkone
Keller
Beschreibung
Vier Drei- und zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen im Teileigentum in einem zweigeteilten Mehrfamilienhaus mit separatem Eingang. Zwei Wohnungen je Etage. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz vor der Haustür im Innenhof. Weitere Pkw-Stellplätze sind im großzügigen Innenhof vorhanden. Die in 1998 fertiggestellte Wohnanlage hat vier Häuser mit insgesamt 62 Wohnungen, die von Mietern und Eigentümern bewohnt werden. Der Hausmeister wohnt in der Anlage.
Die Stellplätze im Innenhof befinden sich teilweise unter einer Pergola. Die Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet, die meisten sogar langfristig. Die Kaltmieten für die 6 Wohnungen betragen momentan noch 2020 EUR mtl. bei wieder steigender Nachfrage, das entspricht einer Rendite von 6, 2 %. Mietinteressenten kommen u.a. aus dem benachbarten Einfamilienhausgebiet oder Althausbestand des Ortes.
Mit den Mietern bestehen problemlose Mietverhältnisse
Lage
Die Anlage befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt 14 km südwestlich von der Stadtgrenze Magdeburgs. Die Verkehrsanbindung ist durch die Ausbauten der A 14 und der nahen Bundesstraßen 81/71 und 246A (s. Karte) der letzten Jahre auch nach Halberstadt und zu den Einkaufszentren sowie die Busverbindung sehr gut. Die Wohnanlage befindet sich unmittelbar neben einem Einfamilienhaus-Neubaugebiet in ruhiger Lage am Rande des Ortes. Die Balkone blicken auf die Einfamilienhäuser und gen Süden über die Wiesen.
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Sonstiges
Nettorendite: 6.30
Adresse der Immobilie
39171  Sülzetal
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Anbieter
Herr Torsten Schmidt
Schmiedecke
Zehmener Str. 3
04564  Böhlen
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Bürozeiten:
täglich bis 19 Uhr
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