Vollvermietete moderne Arztpraxen in direkter Nähe zum Ponttor und der Altstadt

Wohn- & Geschäftshaus in Aachen 52062

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RegNr.: 2848    (oid: 2515555)
955.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
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Außenansicht Nacht - Vollvermietete moderne Arztpraxen in direkter Nähe zum Ponttor und der Altstadtzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 955.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 47.760,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 2.793,00 m²
Gesamtgröße:ca. 399,00 m²
Nutzfläche:ca. 399,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:nach Vereinbarung
Etagen:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:109 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1996
EPass gültig bis:14.05.2028
EPass Austellungsdatum:14.05.2018
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:11.02.2020
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Klimaanlage
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Beschreibung
Begehrte Lage in Zentrum von Aachen gepaart mit hochfrequentiertem Gebäudekomplex macht dieses Investment so interessant.

Angeboten werden 2 Einheiten, die langfristig und sicher als Arztpraxen vermietet sind. Das alles gewährleistet auch in Zukunft zu jeder Zeit sichere Rendite in einem architektonisch wertvollen Gebäude.

Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss eines 7-geschossigen Gebäudekomplexes, welche sich in Wohn, - und Gewerbeeinheiten verschiedener Arten aufteilen.

Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 47.760EUR. So ist eine der Einheiten mit 184m² als Zahnarztpraxis seit 2016 und die andere mit 197m² als allgemeinmedizinische Praxis seit 2015 fest für 10 Jahre vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot dazu. Die Patienten dieser Praxen profitieren nicht nur von der 1A Lage, sondern von den sehr hochwertig ausgestatteten Räumen die Kompetenz und Vertrauen ausstrahlen.
Lage
Dieses interessante Investment befindet sich direkt am Aachener Ponttor und der RWTH.

Vom Gebäude aus geht es über die Friesenstraße direkt in die Ponstraße. Hier treffen
sich abends die Studenten, hier reiht sich Restaurant an Restaurant und hier finden sich zahlreiche Hinweise zur Aachener Geschichte. Der ideale Ort für Ihr Investment wo sich Klienten, Kunden oder Patienten Ihrer Mieter zum Ausgehen und Shoppen treffen.

Die Kaiserstadt Aachen besticht durch ihre weit zurückreichende Historie – zahlreiche geschichtlich wertvolle und imposante Bauwerke wie der Aachener Dom, das Rathaus oder die Domschatzkammer zieren den Stadtkern und machen ihn zu etwas ganz Besonderem. Historische Plätze, Brunnen und gepflegte Parkanlagen schmücken das Bild der Innenstadt und laden zum Entspannen ein. Der ideale Ort für Ihr Investment wo sich Klienten, Kunden oder Patienten Ihrer Mieter zum Ausgehen und Shoppen treffen.
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Adresse der Immobilie
52062  Aachen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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52525  Heinsberg
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