121 m² - Ihr Büro direkt am Weihnachtsschützenplatz - Provisionsfrei!

Büro, Praxis in Berchtesgaden 83471

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RegNr.: 83471_Büro_2.OG-121qm    (oid: 2501753)
1.153,30 EUR pro Monat
Kaltmiete
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Gebäudenansicht - 121 m² - Ihr Büro direkt am Weihnachtsschützenplatz - Provisionsfrei!zoom
Gebäudenansicht - 121 m² - Ihr Büro direkt am Weihnachtsschützenplatz - Provisionsfrei!
Grundriss Büro 121,40qm - Büro, Praxis zur Miete in Berchtesgaden
Büro_Blick 1 - Büro, Praxis in Berchtesgaden
Büro_Blick 2 - Büro, Praxis in Berchtesgaden zur Miete
Küche -
Lageplan 2.OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.153,30 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:364,20 EUR
Preis je m²:9,50 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Berchtesgaden bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 121,40 m²
Bürofläche:ca. 121,40 m²
Baujahr:1924
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wärmewert:138.9 kWh/(m²·a)
Stromwert:22.4 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:11.10.2020
Ausstattung
- Textiler Bodenbelag wurde in den Büroräumen und PVC in der Küche verlegt
- Die Küche ist mit einer Raumhohen Balkontür versehen und mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet.
- Der Balkon ist direkt von der Küche aus begehbar.
- Das WC ist vollständig gefliest.
- Hohe Fenster sorgen für genügend Tageslicht
Beschreibung
Berchtesgaden bietet ein lebendiges Zentrum mit ausgewogenem Branchenmix sowie eine große Auswahl an Kultur, Sehenswürdigkeiten und Outdoor-Aktivitäten. Ob Freizeitsportler, Geschäftsmann, Kulturliebhaber oder Tourist - hier ist für Jeden etwas dabei.

Das Objekt befindet sich am Weihnachtsschützenplatz, in zentraler Lage, umgeben von Geschäften des täglichen Bedarfs. Eine Vielfalt an gastronomischen Einrichtungen sorgt für eine kulinarische Abwechslung in der Mittagspause. Für den Geschäftsreisenden stehen diverse Unterkünfte vor Ort zur Verfügung.

Das Kongresshaus und der Hauptbahnhof befinden sich in etwa 3 bis 14 Gehminuten vom Standort entfernt.

Das Geschäftshaus wurde 1924 errichtet und im Jahr 1990/1999 der Wärmeerzeuger ausgetauscht.

Im Erdgeschoss ist eine Filiale der HypoVereinsbank / UniCredit Bank AG als Ankermieter untergebracht. In den darüberliegenden beiden Obergeschossen erstrecken sich weitere Gewerbeflächen.

Die hier angebotene Bürofläche mit ca. 121, 40 qm befindet sich im 2. OG des Geschäftshauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Einige Details zur Ausstattung:

Textiler Bodenbelag wurde in den Büroräumen und PVC in der Küche verlegt.
Die Küche ist mit einer Raumhohen Balkontür versehen und mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet.
Der Balkon ist direkt von der Küche aus begehbar.
Das WC ist vollständig gefliest.
Hohe Fenster sorgen für genügend Tageslicht.

Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013. Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:

- Endenergiebedarf Wärme 138, 9 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf Strom 22, 4 kWh/(m²a)

Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme.
Lage
Berchtesgaden, als Mittelzentrum des südlichen Teils des Landkreises Berchtesgadener Land, liegt im äußersten Südosten des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern im Freistaat Bayern. Der Planungsregion Südostoberbayern ebenfalls zugehörig sind die beiden Oberzentren Rosenheim und Traunstein. Kreisstadt und nächstgrößere Stadt ist Bad Reichenhall.

Geprägt wird die Gemeinde durch die hochalpinen Region im Landkreis Berchtesgadener Land, der umliegenden Berchtesgadener Alpen sowie dem österreichischen Bundesland Salzburg. Seit etwa 1990 beschäftigt sich die Gemeinde mit Ökologie und betreibt umweltverträglicheren Tourismus.

Berchtesgaden (Hauptverwaltungssitz des Nationalparks) und die Nachbargemeinden Bischofswiesen, Schönau am Königssee, Marktschellenberg und Ramsau gehören zum Vorfeld des Nationalparks Berchtesgaden - Das heutige Biosphärenreservat Berchtesgadener Land.

Buslinien der Verkehrsverbunde Tourismus Region Berchtesgaden-Königssee, Oberbayernbus und Salzburg bedienen den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr.

Die Linien S3, S4 (BLB) verkehren als Bahnstrecke Freilassing-Berchtesgaden vom Hauptbahnhof Berchtesgaden.

Primär dienen die Bundesstraßen B20, B305 und B319 als Zubringer zu den Autobahnanschlüssen A1, A8 und A10 (Tauernautobahn). Somit ist der Flughafen München nach ca. 2 Stunden Fahrzeit erreicht.

Standortvorteile:
- AlpenCongress Berchtesgaden
- Event und Promotion Services
- Freilichtbühne im Steinbruch am Kälberstein
- Golfclub Berchtesgaden e.V.
- Umweltbildungs- und Informationszentrum des Nationalparks Berchtesgaden
- Hauptbahnhof
- Jugendherberge, Kletterzentrum
- Obersalzberg mit Bergbahn
- Salzbergwerk, Schloss Berchtesgaden
- Volkshochschule
- Watzmann Therme

Entfernungen Bundesstraßen
B20, B305, B319 ab 1km
B160 ca. 3 km
Autobahnanschluss ca. 4-6 km

Städte ca.:
Bad Reichenhall, 20 km
Traunstein, 58 km
Rosenheim, 99 km
München, 150 km
Österreich: Salzburg, 25 km; Innsbruck 200 km
Sonstiges
Kaution: drei Monatskaltmieten

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2019.


Adresse der Immobilie
Weihnachtsschützenplatz 2
83471  Berchtesgaden
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
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Frauentalerweg 10 RG
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